购买房屋是一个家庭中最重要的意见事情了。这几年有不少的人选择去海外买房。这是因为海外的房产在购买以后优势很明显。而且很多国家的房价都要比国内便宜。所以吸引了不少的中国人。尤其是美国的房产最具投资的潜力。在美国买房置业的中国人是最多的。中国人有很多会选择尔湾地区的房产。因为尔湾的房产最有升值空间了。

在美国尔湾买房肯定是最明显的选择了。尔湾是美国加利福尼亚州橘郡的一个城市，尔湾位于美国加州南部，洛杉矶(房价)东南的尔湾市拥有17万人口，其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。而如今，在许多人眼中，尔湾已经成为“最终目的地”。那里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，同时，加州大学尔湾分校等优秀学府就坐落于此。所以说在尔湾买房的人是最多的。想要在尔湾买房就一定要注意一件事情。
美国尔湾地区的房产价格比较高。想要在尔湾买房就要准备好足够的预算。要知道自己是现金买房还是贷款买房。如果你是现金买房的话。就要注意提前把资金转到海外账户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

所以说在尔湾买房的时候最需要注意的就是现在资金转到海外账户。而且在尔湾买房还需要注意的一点就是找好房产经纪人。房产经纪人在买房的过程中起到了很重要的作用。在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。