回复：布村租房攻略 下

室友选择
这个比较复杂也比较难说，但是鉴于见过太多拆伙**场面，这里还是给出一个标准…
首先一定是预算预算预算，你与其说找一个会做饭会照顾人的，还不如找个条件差不多的，这样情况下大家起码都彼此体谅和尊重。
必须得说，找一个背景、习惯、观念差不多的人，相处起来会更舒服。

租房流程
1. 一般都是先确认租房的details，联系Owner /Agent ，预约inspection。
2. 这里有2个分支
如果是华人房东（流量号），基本上国内的新生是没法直接inspection的，所以就会通过视频，或者要朋友们自己找在这边的学生有偿看房，看房之后基本就可以远程签合同，一定要签正规的RTA合同（关于RTA我会专门出一篇文章）。
如果是Local agent，一般是不会有房东直接聊天的，需要通过邮件或者APP沟通，然后由本人预约看房，看完房子以后，会由中介follow up之后的事宜，在确认双方意愿以后，中介会和owner联系，然后给最终答复。
接着就是补我上面说的4周bond+2周Rental 和完善信息。
3. 然后就是和房东面对面的过程啦，问个好，请吃个饭，交流下一些细则。

但是这几个简单流程却有一大堆需要注意的细节：
1. 二房东问题： 有一些房子是由二房东整租下来再分租出去的，并不是说二房东不好，但是二房东并没有权利和租客签订合同，还有一些二房东把价格控“很高”，利用信息差来赚钱。这里记住，转租的房子，一定一定要落实好合同（虽然没法律效应），但是起码有一定的约束力（口头和心理），然后钱不要一次性付清，留好bank statement。
2. 一般来说，短租价格会比长租价格高很多（周租），且整租比租单间要便宜一些。另外一定要计算好你放假的时间，算好转租的节点，不要到时候脱不出手。
3. 一定一定要走RTA，如果房东上传RTA，你是会收到回执的。RTA会维护你作为租客的权益。
4. 其实House的除虫做得好的话，基本是没有蜘蛛蟑螂的，但是平时卫生做的不好会容易有蚂蚁，而且草多的地方，蛾子壁虎会比较多。
5. 房子的价格其实是不一致的，具体得看房子的区域，新旧程度，木/砖结构，房东的态度（同样一处的房子，有些房东就爱往高里租你也没办法），服务内容（有些房东会定期给你买一些食材，或者定期给你请人清洁）。

下面同样做一个表格 对比下 house/unit、apartment 和学生公寓，我把所有老房子都归在house/unit里面，新老公寓、酒店式公寓 、连锁品牌都归在公寓里面。

感谢

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