在这个买不起房的世代，对于经济实力还不过关的年轻人而言，租房无疑是一种经济实惠又方便快捷的好办法。如雨后春笋般出现在大街小巷的中介机构正能体现租房这一行为的普遍。自如等租房软件的诞生也从侧面展现出一个现象，我们没有具体的进行数据统计，但租房人员这一群体的数量之多，以及中介方可以从中获取的利益之大可想而知。

随着行业的逐渐形成发展，与“租房”这两个字相关的人事物与日俱增，也不可避免的会诞生一些相应的问题。律霸小编第一次租房的时候，还要中介向律霸小编科普，律霸小编这才对中介这个职业有了一定了解。同时也是律霸小编第一次了解到，如果中介介绍成功，他们还会收取一定比例的中介费用。
租金、押金、房东、中介、租客，对于第一次租房的小白而言，大概也就知道什么叫“押一付三”，再顺便了解了一下租房要签合同这种程度。对于一些中介的操作也是不明觉厉。
律霸小编想说：在确定租房后，多交一个月的租金，已经逐渐成为了这一市场的潜规则，这就是所谓的“押一”。而为了让租客放心，出租房通常会向租客出具“押金条”，作为已交押金的凭证，待到退租时就能收到返还的押金。
但是，租房时间有长有短，如果在长期租住后突然发现押金条不见了，同时在需要退租返还押金的时候，出租方又以押金条丢失作为理由拒绝返还押金。作为租客我们当然并不愿意，那我们就要开始问，出租方这种的做法是合法的吗？作为租客的我们如果想要讨回押付的租金，在这时又该怎么做呢？
律霸资深律师沈荣解说：
首先，我们要明确一个观点：即便租客的押金条丢了，出租方也必须退还押金！
接着，为了能够找到相关法律条文保护自身权益，我们要先了解到我们一直在交的押金到底是个什么身份。
押金属于质押的一种，在性质上也属于金钱质的一种，在债务人履行债务且无其他纠纷后，押金应予以退还或抵扣；若债务人不履行债务，并给债权人造成伤害，债务人可以以此费用据实支付或另行赔偿。
押金条作为已交押金的一种凭证，只要没有违约的情况，且能提供其他证据证明已支付押金，那么在法律上讲，押金必须被退还。所以，在交付押金时，和房东或者中介的聊天记录、转账记录这类证据一定要保存好！
那么，在押金条丢了之后，要怎么样去要回自己的押金呢？
最简单的方法还是协商！如果双方能够在协商后达成意见的一致，那么在协商过后，通过签署押金条丢失证明，或者打“收到退还押金”收条的方式，就可以退还押金了。房东或者中介也不用担心某些租客再次拿着押金条要求退还押金了。
若无法协商一致，租客可以通过向相关部门投诉的方式来解决问题，如向住建委会、所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。作为使用房屋的消费者，租客还可以向工商局投诉，一般工商局会在7个工作日内进行协商并通知结果。
实在不行还可以以诉讼的方式来要回押金。所谓押金条的丢失并不会成为拒绝返还押金合法的理由。但是，“是否交过押金”需要租客负责来举证证明。所以银行转账凭证，微信、支付宝转账记录，其他可以证实的书面证据，短信、录音等其他能证明交付过押金的证据都要好好保存。
沈荣律师，浙江中英律师事务所律师合伙人，1996年开始工作，职业经历包括9年法院工作经历，2年法务工作经历，2007年开始从事律师工作。
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