前段时间老婆怀了二宝，考虑等二宝出来之后我们现在住的两房就不够住了，所以打算换一套大点的房子。因为在大学城周边上班，首先考虑的是旁边的西永，看那边的发展势头，感觉比大学城这边更有潜力点。
上周末用了一个下午的时间，去看了几个盘，总体感觉还不错，但各有利弊吧。有想去西永买房子的吗，大家出来讨论哈塞，毕竟买房子也是个大事情，麻烦各位懂行的大神些帮我参考参考。
我先去看了龙湖开元，按照售楼部小哥的说法，西永算是龙湖比较看重的一个区域，整个片区有好几个龙湖的盘，规划了商业区、商务区，开元旁边就是在修的西永天街，离轻轨站也近，位置还是很不错，而且还是现房，景观打造得也确实巴适。后来小哥带我看了个套内109的洋房，四个房间，进门左右
两边两个卧室，大门对到两个卫生间，格局感觉有点怪。问了哈价格，套内1万6千多，对我来说，价格太贵了，还是有点接受无能。
然后再去看了万云府，走路去的，从微电园站走过去花了接近十几二十分钟吧，说远不远，说近不近，但是它的位置在轻轨线对面的地块，这点我不是很喜欢，我个人感觉哈，西永从龙湖拉特芳斯往文旅城那一面发展得好些，西永微电园那一面感觉规划了很多年都没什么起色，冷清黑多。看了个103的洋房，户型感觉还不错，空间利用率比较高，还有个8米多的大阳台，巴适。价格在1万5千多，接近1万6了，略贵。出来的时候，听旁边一个嬢嬢说（可能是其它楼盘派来的）这个盘业主在维权，说是把玻璃幕墙换了还是咋的。
然后就再去看了文旅城，听说那边卖得黑火。打了个滴滴过去，还没进售楼部就看到一大群人举起旗子，不晓得是旅游团还是看房团。因为是第一次去，置业顾问讲解的比较详细，有两条轻轨线，商业门口和住宅区各有一个站。融创茂和乐园明年4月份就要开业了。盘黑大，等配套修出来后，这边生活起还是闹热。目前在卖的洋房，在很里面的位置，都是些大户型，套内120几平甚至更大，套内价格在1万2千多，位置太偏了，果断放弃。在卖的精装高层，售楼部旁边的那个地块，位置不错，不过价格都卖到1万4千多了。而且考虑以后入住的什么人都有，太嘈杂，也果断放弃了。
出来后，被一个老嬢嬢拉起去看了文旅城旁边的山水赋，带起我从融创茂旁边的一个下穿道走过去的，几分钟就到了，算是文旅城旁边除了国盛的别墅外最近的一个盘了。这个盘整体规划的都是洋房和小高层，算是比较纯粹的改善型住区。景观规划得也不错，小区里面儿童游乐区、健身步道、篮球场、羽毛球场这些都有，楼栋之间的距离也多宽的，住起应该清静。就是他整个盘比较小，自身没什么配套，售楼部的小哥介绍的也大多是旁边文旅城的配套，说是直线距离约500米，刚走了一遍，确实很近，这点可以，等明年融创的商业和乐园开业了，住家也还是方便。
在卖的套内101和104平的洋房，1梯2户，做了4个房间，户型看上去也还可以，个人觉得104那个户型更好，大横厅让整个客厅的空间更大，不会显得很局促。阳台有7米宽，采光通风也不错。自家人住左边那三间房，门口一间可以留给保姆住，生活也不打扰。价格在看的这4个盘中算是中等吧，套内在1万3到1万4左右，比文旅城稍贵，比开元和万云府便宜1-2千。
总体来说，这4个盘中，万云府地块位置不太喜欢，而且好像业主在维权。开元总体都不错，就是价格太高了，没钱是硬伤。文旅城价格便宜，但是洋房位置太偏了，在卖的精装高层呀，价格和片区洋房差不多，而且入住人群太嘈杂。山水赋总体来说稍好些，离文旅城近，纯洋房区住家清静，关键价格比较实惠。
上周末用了一个下午的时间，去看了几个盘，总体感觉还不错，但各有利弊吧。有想去西永买房子的吗，大家出来讨论哈塞，毕竟买房子也是个大事情，麻烦各位懂行的大神些帮我参考参考。
我先去看了龙湖开元，按照售楼部小哥的说法，西永算是龙湖比较看重的一个区域，整个片区有好几个龙湖的盘，规划了商业区、商务区，开元旁边就是在修的西永天街，离轻轨站也近，位置还是很不错，而且还是现房，景观打造得也确实巴适。后来小哥带我看了个套内109的洋房，四个房间，进门左右
两边两个卧室，大门对到两个卫生间，格局感觉有点怪。问了哈价格，套内1万6千多，对我来说，价格太贵了，还是有点接受无能。
然后再去看了万云府，走路去的，从微电园站走过去花了接近十几二十分钟吧，说远不远，说近不近，但是它的位置在轻轨线对面的地块，这点我不是很喜欢，我个人感觉哈，西永从龙湖拉特芳斯往文旅城那一面发展得好些，西永微电园那一面感觉规划了很多年都没什么起色，冷清黑多。看了个103的洋房，户型感觉还不错，空间利用率比较高，还有个8米多的大阳台，巴适。价格在1万5千多，接近1万6了，略贵。出来的时候，听旁边一个嬢嬢说（可能是其它楼盘派来的）这个盘业主在维权，说是把玻璃幕墙换了还是咋的。
然后就再去看了文旅城，听说那边卖得黑火。打了个滴滴过去，还没进售楼部就看到一大群人举起旗子，不晓得是旅游团还是看房团。因为是第一次去，置业顾问讲解的比较详细，有两条轻轨线，商业门口和住宅区各有一个站。融创茂和乐园明年4月份就要开业了。盘黑大，等配套修出来后，这边生活起还是闹热。目前在卖的洋房，在很里面的位置，都是些大户型，套内120几平甚至更大，套内价格在1万2千多，位置太偏了，果断放弃。在卖的精装高层，售楼部旁边的那个地块，位置不错，不过价格都卖到1万4千多了。而且考虑以后入住的什么人都有，太嘈杂，也果断放弃了。
出来后，被一个老嬢嬢拉起去看了文旅城旁边的山水赋，带起我从融创茂旁边的一个下穿道走过去的，几分钟就到了，算是文旅城旁边除了国盛的别墅外最近的一个盘了。这个盘整体规划的都是洋房和小高层，算是比较纯粹的改善型住区。景观规划得也不错，小区里面儿童游乐区、健身步道、篮球场、羽毛球场这些都有，楼栋之间的距离也多宽的，住起应该清静。就是他整个盘比较小，自身没什么配套，售楼部的小哥介绍的也大多是旁边文旅城的配套，说是直线距离约500米，刚走了一遍，确实很近，这点可以，等明年融创的商业和乐园开业了，住家也还是方便。
在卖的套内101和104平的洋房，1梯2户，做了4个房间，户型看上去也还可以，个人觉得104那个户型更好，大横厅让整个客厅的空间更大，不会显得很局促。阳台有7米宽，采光通风也不错。自家人住左边那三间房，门口一间可以留给保姆住，生活也不打扰。价格在看的这4个盘中算是中等吧，套内在1万3到1万4左右，比文旅城稍贵，比开元和万云府便宜1-2千。
总体来说，这4个盘中，万云府地块位置不太喜欢，而且好像业主在维权。开元总体都不错，就是价格太高了，没钱是硬伤。文旅城价格便宜，但是洋房位置太偏了，在卖的精装高层呀，价格和片区洋房差不多，而且入住人群太嘈杂。山水赋总体来说稍好些，离文旅城近，纯洋房区住家清静，关键价格比较实惠。
