5月18日
从去年下半年开始，公司一直在谈一个江西项目的收购，我们部门也一直参与，最近因为忙不过来，我抽调过去干了些跑腿活，也参与了几次会议。因为是商业机密，许多问题不方便问，但通过几次的参与后也了解了大概的情况。总体来说，就是他们想卖，我们想买，但之所以谈不拢，是价格，到底这个项目值多少钱？大家各执一辞。
这是一个水厂，对方经营了几年，效益一般。他们自称，未来城市人口会逐步增加，水厂的效益会越来越好，所以要以收益法来作价。而我们认为，当地人口已经饱和，加之水厂剩余经营年限已不多，未来效益不会很好，因此希望以成本法来作价。
说到这里，什么是收益法，什么是成本法？我也是外行，外行中的外行，我拼命理解的意思是这样的：
收益法，就是说如果这个水厂还能收费5年，未来水费收入是100万元，各项成本还得花50万元，那么，100万减50万，剩下50万就是水厂的价值。但这50万是未来的收益，换算到今天，它可能就只有30万，这叫现值，需要考虑一个折现率。因此，收益法也叫做收益现值法，这折现后的30万就是水厂今天的价值。
成本法，相对简单些，也有人叫重置成本法，就是不管10年前建这个水厂花了多少钱，如果现在要重新建一个一模一样的水厂，所要花的钱就是这个水厂的价值。
这两种模式算出来的价格差别是很大的，因此大家都要相互坚持，看最后如何折衷了。
除了收益法、成本法，在这几次的接触中，还接触到许多财务和工程的术语，比如内部收益率、估算、概算、预算等等，这些都是头一回听说，已经够头大了，据说确定价格计算方式后，双方下一步的谈判重点，会是税收问题，这又是一个重头戏。
突然觉得司法考试408分的光环没了，在这项目面前一点用也没有。
昨天与去年离职的同事聊到这些问题，他也在苦恼，他现在的公司是基金公司，做了许多投资，被投资项目的行业背景集中在三类，这三类公司的行业情况都需要认真了解，具体的公司情况又千差万别，因此他现在的时间大部分花在了法律之外。
不说了，学吧。
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