研究学院区内部以国家实验室为主的基础研究，兼顾生活形态。中部为服务和商业中心，北部为文教、科研区，南部为理工研究区。基本形成以研究教育区为核心功能，兼备都市区（服务配套区）与住宅区（配套居住区）的新城。

周边地区主要以散布的工业用地为主。以筑波北部工业用地为例，以风景优美著称，拥有筑波山下的一大片“平原森林”地带，吸引了许多大企业来此选址建厂，其中包括微电子工业、新村料工业和生物工程等尖端技术工业的各大公司。

波科技城的发展
是产城融合的典范
在二十一世纪
城市更新进入新纪元里
鑫创积极也将积极响应政府号召
倾力打造下一个“产城融合”范本
——鑫创AI国际科创智谷

落户粤港澳大湾区枢纽城市高明的鑫创AI国际科创智谷，依托于粤港澳大湾区的城市资源，引入新兴产业，打造汇聚研发、创新和实验的平台，实现工作、学习、生活、休闲“一体化”，加速城市生活升级，将成为下一个产城融合的典范。

科创智谷聚焦人工智能（AI）与本地产业的协同创新和应用示范，以“龙头引领+双创驱动+场景体验”构建产业创新生态圈，通过聚合国际高端创新资源，实现佛山本地区智造创新升级；通过”基金+基地+产业“综合开发模式构建自我学习、自我迭代的智能生态共同体。在未来3-5年，打造创新引领、产业集聚、生态优美、富有活力的科技城市生态系统，引领高明经济高质量发展。

在住宅区方面，鑫创AI国际科技智谷更是精心打造佛山鑫苑城，敬献未来城市，为产城科创人才匹配高标准生活质量。项目承接城市配套，融合教育、旅游、文化、交通、娱乐、生态等利好，升级人居生活方式，助力产城高度融合。