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全球瞩目杭州湾新区!剑指万亿级产业开发区,解密中国第二大湾区

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全世界的目光都在聚焦中国第二大城市湾区。这里的房价已经炸了,半年涨4000多!

湾区经济,是当今世界公认的第一经济增长极,也是衡量一个国家能否迈入发达国家的重要标志。
国际一流湾区如粤港奥大湾区,纽约湾区,旧金山湾区、东京湾区,已经成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。


粤港奥大湾区
粤港奥大湾区是中国科技和金融中心,一带一路重要枢纽。代表企业有:华为、腾讯、中兴、比亚迪等。

纽约湾区
纽约湾区是国际湾区之首,华尔街所在地。代表企业有:IBM、花旗、AIG等。

旧金山湾区
旧金山湾区是高科技研发基地硅谷的所在地。代表企业有:苹果、谷歌、微软等。

东京湾

东京湾区是世界上首个人工规划的湾区。代表企业有:索尼、丰田、三菱等。
在中国,粤港澳大湾区无疑稳坐第一把交椅,而能坐第二把交椅的,数一数,也只能是环杭州湾大湾区了。


1楼2019-12-21 14:08回复

    根据浙江省政府批复文件,这个规划总面积604平方公里的湾区,在原先发展比较成熟的宁波杭州湾新区的基础上,囊括了现在余姚市、慈溪市的部分区域,组建了一个全新的宁波前湾新区。

    “前湾”直接对标了深圳的“前海”,杭州大湾区建设一时间凝聚了世界的目光。
    她位于杭州湾跨海大桥南岸,距离慈溪市区15公里,距离宁波市区50公里,距离上海、杭州分别为148公里、120公里……地处上海、杭州、宁波、苏州等大都市的几何中心,面向4个国际机场(浦东、虹桥、萧山、栎社),2个国际性大港(上海、宁波)。
    这里交通四通八达,地理位置极其优越。未来将打造成为世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。

    沪嘉甬高铁
    前湾要向前,交通须先行,在这方面,新区是下足了功夫。其中规划的沪嘉甬高铁是全世界最长的跨海高铁大桥,设计时速约350公里,届时从前湾新区到上海虹桥只需40分钟左右。

    杭绍甬高速复线
    在建的杭绍甬高速复线被称为中国第一条不限速超级高速公路,如同在不限速的德国高速公路飙车一样,从新区穿越到杭州,时速预计可达150公里!


    新区城铁也在规划中,届时将直达宁波、慈溪、余姚主城区。除此之外,新区还将建设世界一流的悬轨,这不仅是一条悬挂式的单轨列车,更是一列旅游观光小火车,将新区串联起来。
    这个东方“奥兰多”、新世纪前湾,是怎样的大手笔、划时代之作!


    2楼2019-12-21 14:12
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      列席世界六大城市群之一
      昔日的滩涂之上
      如今已经崛起一座
      产业发达的实力之城
      人才集聚的活力之城
      游人如织的魅力之城
      人与自然和谐共处的生态之城
      极具幸福感的新时代未来之城

      一座世界级的宜居城市,必然是经济发达、交通畅达、配套全面、生态优越等和谐要素聚集地。
      纽约湾区、旧金山湾、东京湾区,已将这一切如数演绎。而中国的杭州湾大湾区,将为世界湾区大都市版图再添闪耀一城!
      目前世界公认的大型城市群有五个:美国波士华城市群、北美五大湖城市群、日本东海道城市群、欧洲西北部城市群、英国中南部城市群。
      中国的长三角城市群正紧随其后……

      从1982年提出建立长三角经济圈开始,长三角的概念和城市群空间范围一直处在变化和调整之中。
      如今,在长三角更高质量一体化发展推动世界级城市群建设的要求下,城市圈的联动将进一步升级,长三角城市群全面爆发。
      《上海市城市总体规划(2016-2040)》将宁波纳入上海大都市圈,宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”,杭州湾新区将成为最先受利地区之一。

      杭州湾大湾区,所属世界第六大城市群——长三角城市群,正在飞速发展。
      自从长三角一体化上升国家战略后,长三角城市群建设一举成为面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群。
      作为长三角城市群中最具发展潜力的区域之一,杭州湾不仅具有发达的产业、深厚的浙商资本、众多优秀人才,更有着世界大港和广阔的开发空间……具备世界级湾区的多重潜质与先天基础。


      3楼2019-12-21 14:14
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        前湾新区飞速发展,从内部因素来看,非常重要的一点是国家背书,政府主导的产业支撑、人口导入的支持。
        20多家500强企业已盯上这片产业投资热土。法国、日本、马来西亚、新加坡、韩国、台湾、香港等海内外一批大企业大财团相继前来考察洽谈项目。

        不难发现,前湾主城整体呈扇形分布,自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、智慧产业区,规划井然有序。
        湿地休闲区:杭州湾跨海大桥以西地区,是杭州湾最主要的潮间带湿地分布区域,这一区域是整个杭州湾新区最重要的生态涵养区。
        智慧产业区:陆中湾江以东、兴慈五路以西地区。规划这一地区形成具有较高技术含量的产业区、生活配套区和产业研发区。
        杭州湾已经步入“快进式”发展。

        国家战略的强大驱动力构画出一个大湾区建设蓝图,从“沪浙一体化”到杭州湾国家发展战略落实,杭州湾新区这片热土,便开启了发展“快进模式”。

        今年7月上旬,浙江省人民政府批准设立宁波前湾新区,空间范围包括现宁波杭州湾新区产业集聚区,以及与其接壤的余姚片区和慈溪片区。
        这里迎来总投资约1.5万亿元的120个大湾区建设项目,其中PPP项目32个,总投资4230亿元,产业项目88个,总投资1.1万亿元。
        项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。
        加速构建产业融合、城市一体、人才集聚的新格局,未来发展势能将比肩世界三大湾区。

        日前,《宁波日报》在头版显要位置刊登了《杭州湾新区剑指万亿级产业开发区》的报道,聚焦新区对标宁波“246”万千亿级产业集群部署,聚力发展汽车、通航、数字经济和生命健康等产业,打造世界级先进制造业基地。

        对标宁波“246”万千亿级产业集群总体部署,新区正聚力发展汽车、通航、数字经济和生命健康等“6+4”主导产业,打造世界级先进制造业基地。
        吉利—爱信自动变速器项目
        1—8月,新区共引进吉利—爱信变速器、默沙东动保产品生产研发基地、丰树国际产业园等29个项目,合计总投资591.46亿元。
        其中产业项目总投资275.86亿元,占比46.64%,主要集中在数字经济、生物医药、新材料、汽车零部件、装备制造等领域。
        今年新区已落户3个世界500强企业投资项目,力争到2035年前后,工业产值超过1万亿元。

        吉利PMA项目
        汽车产业不但是新区经济的“定海神针”,也是宁波万亿级汽车产业集群的中流砥柱。近年来,通过“选优、创新、补链”,吉利DMA、电池包投入试生产,吉利研究院二期三期、PMA纯电动汽车、吉利—爱信变速器等项目加速建设,新区汽车产业创新能力更强、产业链更为完整。
        按照汽车产业规划,新区将投入500亿元,通过10年左右努力成为引领全球汽车产业科技革命的新坐标,打造全球新能源智能网联汽车智造中心、全球先进汽车技术研发中心和全球知名汽车品牌集聚中心。


        目前,新区数字经济产业园已有近10家企业投产。未来3—5年,新区还将引进不少于30家相关产业研发机构和不少于100家相关生产企业,致力打造千亿级数字经济产业。
        通过建设一个通航机场、一个通航小镇,引进一家整机制造企业,打造一个通航全产业链。计划今年开建的通航机场产业园正擘画千亿级通航产业。


        默沙东
        默沙东、康龙化成、麟沣生物、双成药业等龙头企业集聚新区,一批国际首创产品相继问世,生命健康产业未来产值有望超过200亿元。
        截至目前,新区累计引进各类产业项目377个,总投资额约3488亿元,其中工业项目266个、总投资额约1893亿元,累计引进22家世界500强企业的投资项目40个,每年至少引进一个百亿级项目。
        按照2018年全国综合实力百强县市排名,新区的主要经济指标相当于50名左右的水平。


        4楼2019-12-21 14:20
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          如果把宁波各大板块按照人气标注颜色,前湾新区一定是滚烫的深红色。在业内人士的眼里,杭州湾人气之火爆,已经脱离了寻常的房产逻辑。
          过去的2018年,这个超级板块就曾一手创造出2万多套的销售奇迹,这相当于整个宁波市六区总合的40%。

          前湾碾压式的人气,在楼市低潮期表现得更加明显。在2018年下半年,整个宁波楼市几乎被冻住,主城区多幅土地流拍、新房降价、销售量持续下滑。
          凉凉之风四起,只有前湾一枝独秀,不但房价稳步上升,还不时冒出几个“日光盘”。
          不久前,板块内某新盘的开盘,就再一次刷新了宁波人对红盘的认知。由于人气过于火爆,开盘现场还空降了不少警察维持秩序,一眨眼的功夫,当天推出的近400套房源,就被一抢而空了!

          据宁波房产超市网统计,宁波市在8月27日成交的393套住宅中,与前湾新区接壤的余姚市新盘中昂江南印成交144套,排名第一;新区内的锦绣东方国风小镇成交20套,排名第二。
          抢到者固然欣喜若狂,但更多的是错过者的扼腕叹息。现在整个湾区的新房价格也从年初均价10000涨到现在的14000了,有的楼盘甚至单价已经突破15000了,半年涨了4000多。

          现在杭州湾已经吸引了一大批来自上海、宁波、杭州、温州的投资客,房价短期抬升明显。


          5楼2019-12-21 14:28
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            从滩涂到新区,从荒地到新城,短短的几年时间,一座基础设施完善、产业层次高端、机制体制灵活、现代都市气息与浓郁田园风光交相辉映、宜居宜商宜业的前湾国际化新城闪耀在世人面前。
            筑梦杭州湾,扬帆正起航。


            6楼2019-12-21 14:28
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              下面给大家详细介绍一下前湾新区(杭州湾新区)空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。
              杭州湾新区空间布局:
              宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里,其中陆域面积356平方公里,海域面积350平方公里,辖1个镇,拥有常住人口约30万余人。

              目前杭州湾新区分三个板块:商务新城板块(南部新城、滨海新城)、高端产业区、湿地休闲区。

              杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。

              【宁波杭州湾新区-南部新城】
              宁波杭州湾新区南部新城:南部新城规划总面积为23.5平方公里,规划总人口约20万人。四至范围为:东至陆中湾江,南至滨海一路,西至三八江,北至十塘横江及越林湖区块(东至兴慈七路,南至滨海一路,西至兴慈八路,北至金溪西路)。截至2018年8月,已开发面积约10平方公里,项目30余个,总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体,华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区,区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套,上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成,吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户,一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”

              【宁波杭州湾新区-滨海新城】
              宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动,规划建设面积约78平方公里,宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念,目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林,形成“组团式+TOD+生态廊道”布局,可容纳20万常驻人口。


              7楼2019-12-21 14:33
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