没房产证的房不知道靠不靠谱能不能买

不能，在便宜都不能买

我给你讲个事，我家有个亲戚在三亚买的小产权房子，就是没有房本，十万块钱，第二年政府就给扒了，他们还去三亚市政府维权，你买房子的时候本身就违章建筑，你贪便宜谁管你。找开发商早跑路了。

绝对不能买没房本儿的房子。

有合同水电都能改到你名下就没什么问题房本现在政府有文件都统一办

如果你在外地买房子，没有房产证一般是不行的，但是在鹤岗买房子，是可以的，这么说吧，你要买便宜房子带房产证的是买不到的，除非是二三十年的偏远老房子便宜有证。
鹤岗进两三年建了很多棚改楼，这是鹤岗放假便宜的主要原因，这些楼几乎是没有房本的，所以你要房本几乎不可能。买这类房子，有两种方式，一个是问他能不能把购房合同给改成你的，如果能他会带你去各个区的棚改办或者办事中心，有工作人员把购房合同改成你的名字，你除了要给房子钱，一般还要交入户费，房屋维修费，到时候房照直接落你的名字，这种最省事。另一个就是你拿走卖家所有的购房合同和入户手续以及所有与房子有关的发票纸质材料，并与卖家另外签订买卖合同，并在合同中说明少给一定的房款，具体数目和卖家协商，待房产证下来的，过户后补齐房款。以上两种情况基本不会出现纠纷。还有一些房子不是棚改的，是开发商的房子，但10来年了还没有房本的就不建议买了。虽然几十年内一般不会有产权问题，但始终有遗留问题。

自己琢磨吧，风险还是有的，都说几年后下房本，没下来的房本地方还是很多的。