你好想咨询下名下一套贷款还了5年的房子证齐全（不在市区的普通住宅，一套只有备案的房子，）几个人同时帮公司担保贷款，其中有人签的是抵押房产担保，如果强制执行阶段，我这种情况算唯一一套住房么，如果把备案的房产取消了我没有两套房子了，其他人名下有多余资产而且没有贷款，会降低拍卖我房子的概率么

你好，去年买了套期房，现在交房了。电梯品牌与合同上写的不符，合同上写的是西子奥的斯，实际安装的是西奥电梯，我想退房，不让只给赔偿5个月的物业费。我想打官司退房，胜率有吗，这官司打下来要多少钱