从出租房角度考虑，你只要列个等式现金流出的现值＝现金流入的现值，这道题目的现金流出的现值是100万由于净残值10万最终归承租方所以不是现金流入不管，真正的现金流入就是每年收取的租金假设为x，题目说收取的租金是等额年金而且资本成本15%期数为5期既然这样那就是年金求现值可列出等式：100＝x×3.352 可求出x＝29.83（保留2位小数）
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