[一家之言]灌南房价之我见

灌南的房价肯定还会上涨从几个方面就可以看出：
1、周边地区的房价远高于灌南房价
2、灌南的城市建设范围逐渐扩大，拆迁范围也在日渐增大，刚性需求增强
3、地价、建设成本在上涨，楼盘成本也水涨船高
4、灌南已经叫停自建房，新婚以及外地来灌南、农村转入县城的部分人群必然有购房安家的需求
5、全国经济在逐渐复苏，一、二线城市房价连续上扬，灌南受大环境影响必然还会持续跟风
个人看好以下几块地区，具有一定投资收益价值：
1、河西开发区围绕县政府周边1。5公里半径内的小区住宅与商铺（未来发展成熟必然上扬）
2、老灌中城市花园，及其1公里范围内老住宅和沿街商铺（未来拆迁可期）
其他老城区的商铺目前价格高企，成本过高未来成长性不足，已经不具备投资价值。