怎么谈价格，目前我看中一个保利的楼盘，我可购买的意向价格是9折，对方目前只给出了9.5折优惠，我会和车库一起买，然后是全款。直接说吗？普通的销售员可以给出这么大的优惠吗？还是要去找他们领导谈价格。