当然了，你如果非要既能自住，又能投资的房子，也还是有的。那就是找地段好的，只要地段好，再跌他都不会糊，地段是房子保值增值的唯一衡量标准。什么样的地段叫地段好？我以位于嘉州商圈中心的恒大中渝广场为例子。

首先是区域整体的发展潜力：新牌坊区域是重庆向北发展的第一站，素有重庆首个富人区之称。而新牌坊核心区的嘉州商圈，在2013年被规划成继解放碑、观音桥之后的第三个千亿级商圈，一方面承接观音桥的大流量，一方面也撑起了北区商业纵向发展的一片天。
附近的商业配套：嘉州商圈的体量是按千亿级来打造的，目前已有270万方的醇熟商业，新光天地，恒大中渝广场两大城市综合体已经成熟了，而项目就在紧邻这两个商业体。
立体交通网络：有两大立交，三条城市主干道，3条轻轨线，一条城市内环快速路。可以说是四通八达，纵横交错，想去哪都方便，想选择什么出行方式都可以。
这样的房子，即能保障自住的需求，也有投资的价值。

旅游地产海景房首付20万左右，买房包租十年，一年租金22000元，有兴趣可以了解下