疫情之下，几乎所有的购房者都变得非常理性，轰动一时的楼市好像从2020年开始平静了下来。
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其实并不是受疫情影响，楼市出现了低潮。在2019年的全国高压调控下，中国楼市就已经出现了小幅下挫的现象，一方面表现在需求方（购房者）的购房热情大打折扣，大家都在等着低价房出现，或者都在等着房价下跌。
另外一方面是供给方（开发商）那地的热情已经大不如从前，以前土拍热情高涨的时候，开发商拿地就像买白菜一样，对比现在的谨慎态度，侧面反应出了现在楼市的尴尬局面。
最近，党报关于中国楼市现状和未来趋势的分析，说出了未来10年中国楼市大概的走势：“中国房价不可能再涨了，房价上涨出现了问题已经凸显”。
要说中国房价不能再涨了，其实很多炒房者都半信半疑，炒房客经历了中国楼市周期上涨带来的炒房福利后，依然对房价大涨抱有一丝信心。
从16年开始，国家一直在强调住房不炒的基本政策，让住房真正回到刚需的手中。其实，这个基本的政策已经给未来10年中国的楼市定调了，房价大涨的概率几乎已经为零。
那为什么说，中国房价已经不可能出现大涨？原因有三
1、高房价透支年轻人
普通家庭买房一半都会掏空家庭的6个钱包，男生在24岁毕业后，4年工作的时间就要准备结婚了，而结婚没有房是不太可能的，迫于丈母娘的压力，买房成为结婚前的第一部。基于此，普通人家买房基本要掏空2个家庭的6个钱包，才能勉强凑齐首付。面对每个月万元的房贷压力，简直就是在透支年轻人前进的动力，很多人都说自己被房子给束缚住了。
2、开发商倒闭潮
2020年开始，已经有超过20家小型的开发商扛不住资金的压力纷纷选择破产，说明，房地产市场的竞争越来越激烈，房子已经没有像之前这么好卖，开发商的门槛已经越来越高了，房地产作为中国经济发展的支柱产业的定位会慢慢的消失。
3、消费降级，大家钱包里的钱都不多了
房价一高，刚需的买房成本一高，自然会压缩购房者的钱包，2019年被大家提到次数最多的就是消费降级，拼多多的出现就是消费降级最好的例子，高房价确实已经大大压缩了人们的可支配收入。