要看***多少了 我三个月前固定6.37***

听不懂，你来错地方了，这里只讨论户型哦当然了，哲学也是可以的

如果还没贷呢肯定是浮动，如果是以前贷的利率较低还有提前还款的打算就固定，否则改成浮动，未来降息是大方向。

5.1改为4.8了

已经在房贷的客户，即便有要求，但很多银行都没有主动通知你变更利率方式，可以想象一下。

5.88贷20年要改嘛

看得懂的人还是不多，反正2个选择都是亏，假设以前是1.1倍5,39,（1.2倍5.88），换成LPR就是1.1倍加0.59（1.2倍加1.08），利率肯定大概率下行，假设lpr是4%，原1,1倍变成4.59%实际就1.15倍，（原1.2倍变成5.08%实际就1.27倍）。你脱钩就好了！直接按系数来大家都公平！为啥违反原合同吸血！！！大家都没有签字同意就按4.8算BP。每个人奉献0.1。按 合同的绝对值或者系数都可以。还只能改一次，结论以前打折较多还是固定好，可以抵抗利率上升的风险，上浮的越多亏得越多！LPR也 只是 参考忽悠，你去新贷款还是要你LPR加点数。只看12月的利率调，为啥不是平均数，只要控制好12月的数据就能围墙里吸血！都是舆论你2个选哪个好，没人问凭啥没第三个选择！！！合同受法律保护，央行一个规定就全部作废！人大不来监督吗？双方的利益都要收保护吧！存量房贷40万亿以上！一个点是多少钱！

我个人意见打算提前还款可以试着改一下LPR,没有提前还款打算的选固定的。

朋友们，不用纠结。有这个心思，多放在赚钱上。我我表弟一家都在银行，全家都是固定利率。我也刚去选了固定。当然了，我们是贷款30年的。先不要谈什么大概率下降，你也知道，这只是大概率而已。好几十年呢。最近几年可能下降，你知道会年年下降吗？随着生活水平发展，你的工资水平也会提高。提前锁定风险没啥坏事。当然只是个人看法。选浮动利率也有好处