提问：有一个房主在外地工作，想要出售一套皇姑区的房子没满2年，但房主是单身且是名下唯一住房，买方全款，房主想签合同当天早上到沈阳，签合同后和买方办理完过户手续，晚上回外地，可以吗？
回答：在皇姑区房产局住宅的房子双方办理交易更名手续一天可以办理完，但您的这位房主所出售的房产处于限售锁定状态，申请限售房产局规定3个工作日内解除。所以房主回来当天不能马上办理完手续，需要等限售解除后才能与买方办理交易过户更名。
另外提醒，未满2年的住宅买卖交易涉及增值税、个人所得税、契税，税费较多要避免税费问题影响房屋合同的签订。
