农民兄弟到城里可以买房，不受限制
可我看中了一块很大的农家院，想改造成乡间别墅，过田园生活。又怕不受法律保护，不是有先例吗？有个画家买农家院，拆迁后又被原房主告了。白买了
怎样才能保护自己的利益呢？和卖主签个协议，内容：不得反悔。如遇拆迁，卖主不得反悔，拆迁款归买主所有。
这样的协议生效吗？