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这个协议肯定是无效的。根据物权法，房屋的交付是登记对抗，也就是说房屋的买卖要到当地的房产管理部门登记备案，私下的买卖是不受法律保护的。

根据现有法规.居民是不可以购买农村农民的房产的.因农民的宅基地属村集体所有.
私下买卖不受法律保护.

杏花婆婆　你想得可真美…谁敢卖…那是违法的说…呵呵　这种事情问我噻　好歹家里老一辈的弄了一辈子的房子了…

每个地方的情况不一样，在我们当地，一般都是保护买主。法院偏向买方。因为那是买主真实意思的表示，法院会判房子是归卖主所有，但卖主赔了违约金，比拆迁款还多。所以几乎没有反悔的事
在当地，买农田等征用的城里人很多。有的人什么也不用干，专买地倒腾赚钱，又轻闲又得财
但我看中的那块农家院在北京郊区，不在本地。就怕法律保护当地人。不过，只要卖主不反悔就没事。已经有很多人买京郊大院改别墅了。
 现在是钱能通神的社会，给上点贡啥事也没了
 法官有自由裁量权，谁送礼偏向谁

应该是：因为那是卖主真实意思的表示，

真不知道你说的当地是哪　好象不是中国一样　法律不管用　那你就去买当地的呀　打官司时多送钱　还跑来问什么？房子产权证办不了　你修再大也白搭　你咋证明是你的　协议不合法　没用

我是来问问现在法律有没有向买主倾斜的趋势，
毕竟律师最专业，有哪些新出台的政策或规定律师最先知道。
知己知彼才能百战不殆
掌握法律规定，再运用人情关系，双管齐下，呵呵。。。。
8楼你从婆媳吧追到这里拉？
要是那些愚媳们在这里问：哎呀，婆婆不给我钱花、婆婆不给我买房子、婆婆不给我带孩子。。。那真的要把这里的律师笑掉牙齿了

8楼，我已经成功操作过几次了。得了征地款，
只不过这次在北京买，想谨慎点

买了就变成第二个宋庄…