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已下是楼盘的一些信息希望对你有帮助
必买邕州小镇的13个理由
1.实力房企，【邕州小镇】为开发商南宁住宅项目第五盘。
<之前开发的项目均已交房>
2.138亩的标杆规模大盘，配套齐全
《小区配备有：健身，KTV，大型超市，便利店，饭店，银行，干洗店等》
3.百亩盘，3字头，70年，全南宁，不曾有，不再有。
4.土地性质：城镇住宅回建用地。
《土地合法有效》
5.户型多样化，复式、平层均有，面积39-137平，1-5房，满足您的购房需求。
户型有106的4房 101平三房. 39一房. 137平5房.121平的4房 73平的两房
6.小区有40000平建材城及商业风情街，足不出户，满足生活所需。
7.周边名校云集：邕津幼儿园、邕津小学、南宁十中、三十六中学距离项目仅500米，满足一站式全龄教育需求。
8.新会展商圈，升值在即，繁华将至。
9.双地铁物业：4号线 - 沙滨路站，6号线 - 华南城西站，7号线 - 邕津站；公交：113路 - 西明桥南站。
10.紧邻”弘信城-企业园”、华南城、富士康等众多企业云集，巨大的租房市场，满足客户的投资需求。
11.交通便捷：项目周边形成4纵3横1快路网（4纵即沙井大道、同乐大道、三津大道、壮锦大道，3横即智和路、江南大道、南站大道；1快：清厢快速路），以及3大立交、6大桥等，无缝接驳全城，快速到达各个城区。
12.一线江景房，江湖环绕（凤凰湖、马巢
河、滨江公园、凤凰江湿地公园）。
13.毗邻百强大房企，未来繁荣可见，与中建、万科、绿地、龙光 荣和为邻，提高片区居住品质，未来升值潜力巨大。

首先，南宁邕州小镇土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在3780元/平
首先要分清出三产房和安置房、小产权房的区别 ：
1.小产权房指的是没有任何政府部门下发建房文书，在荒地、集体宅基地等地私自建起来的房子
2.三产房是“集体用地”，划拨给集体组织用于居住及就业的第三产业用地
3.安置房是“国有划拨土地”，性质是城镇住宅用地，国有划拨用来建房安置被征收土地的村民。
*前者不受国家法律保护；后两者，在政策允许下，交房时间满3到5年后可以申请办理不动产权证。允许办理不动产权证后，需缴纳土地出让金（在不办理房产证的情况下，是可以出租和出让的）。
****国有土地和集体土地的区别，可以百度哈

。之前沙井并不一定被人们所看好，可从2017年《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市，在“提升江南，重点向南”的发展战略下，力争用5年时间把沙井建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区，交通、教育、医疗、生态将进行全面升级。至此，沙井板块强势崛起！

。之前沙井并不一定被人们所看好，可从2017年《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市，在“提升江南，重点向南”的发展战略下，力争用5年时间把沙井建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区，交通、教育、医疗、生态将进行全面升级。至此，沙井板块强势崛起！

根据2017年1月9日南宁市规划管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》中可看出，从功能结构规划上，沙井片区规划建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。
除了原有的华南城、融晟、天健及荣和以外，沙井吸引了万科、碧桂园、绿地、中昂等国内一线房企的纷纷入驻，未来还会有更多知名房企进驻沙井，投资就是跟着政策走，您看发展起来的琅东、凤岭，五象，都是国家政府政策支持的，才会有现在的繁华，您错过了十年前的琅东，五年前的凤岭，三年前的五象，难道还想错过2020年的沙井吗？

沙井万达毗邻邕州小镇

江南区文件：沙井建万达就在邕州小镇旁

看着还可以，建好了吗？

我们这个项目是期房来的，工期进展很快。你可以过来看一下啊，不用花多少时间。我可以开车接送你看项目。

进入4月，楼市也在持续复苏。
　　4月29日，58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》，从用户行为指数来看，伴随市场复苏脚步加快，4月全国找房热度环比上涨10.9%，一线城市找房热度环比上涨9%，二线城市找房热度环比上涨12%，三四线城市找房热度环比上涨10.5%。在一线城市中，深圳环比上涨最为明显，达21.8%。
　　市场供应方面，报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%，显示出市场进一步复苏迹象。一线城市中，北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显，环比涨幅均超1倍，分别为107%和115.8%;上海和广州环比上涨51.2%和50.1%。从全国范围来看，武汉以新增挂牌房源量超过6倍的涨幅位列第一位。
　　中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，3~4月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏，网签成交量平均上涨了40%~50%，4月各地市场继续复苏。当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。
　　张大伟说，从趋势看，从南到北逐渐复苏，成交量有望在二季度继续回升。整体而言，南方城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。

4月份邕州小镇的成交量也很高哦！您有空来看看嘛？

这个项目在哪里呢？

上面2楼打的广告有地址