2020年，随着新冠疫情的来袭，酒店行业成为了除商业地产外，受疫情影响最明显的房地产业态。
　　数据显示，全国门店春节期间平均订单间/夜取消率超过40%，出租率同比去年春节下滑近50%，收入同比下滑80%。可预见疫情后，会有一批单体酒店倒闭，或大批单体酒店翻牌成为连锁酒店，行业将面临重组。
　　随着疫情形势好转，人们纷纷走出家门，由于各地疫情防控仍未松懈，跨省团体游仍受限，今年本地游、周边游成为了大多数人的出游首选。
　　对此，我们实地走访了各大中高端酒店发现：上海恢复最好的酒店主要集中在上海郊区，客源以短途度假游客为主。由于本地疫情防控得到暂时性的控制，短距离的周边游慢慢增多，再加之五一假期，上海郊区部分度假型酒店入住率恢复情况较好，经营情况预计已恢复8成。
　　北京由于进京隔离政策较为严格，整体的恢复状况不佳。其中，经济型和中端酒店相对优于其他酒店的恢复状况，入住率约三成，而奢华级酒店的入住率则最低。
　　广州同样也是经济型和中端酒店率先回升，入住率已恢复近六成，而其他类型酒店则大多在低位徘徊。
　　公开数据显示，往年春节期间主要城市平均预定率为80%，主要旅游城市甚至可以达到90%的水平。今年受疫情影响，酒店出租率惨淡，而疫情最严重的时候，出租率只有个位数。全球几大酒店集团纷纷表示损失巨大。
　　随着疫情的好转，酒店业纷纷开启自救模式，高端酒店优惠手段频出，涵盖住房优惠、餐饮休闲折扣、直播、积分商城等各类活动，附加服务和增值优惠种类繁多。精品酒店和经济型酒店的优惠方式则相对单一，以住宿优惠、特价房为主，附加增值优惠较少。
　　然而受疫情影响，居民收入受限，同时叠加管制影响，短途度假类酒店预订普遍向好，以商务客流为主的高端酒店则恢复速度相对较慢。
　　01/ 上海
　　浦东酒店入住率偏低
　　据CAIC实地调研走访上海中高端酒店发现：上海核心区域部分品牌酒店得益于商务差旅客人恢复、周边游购物游客增长，整体恢复较好，当前入住情况已经恢复到疫情之前约8成左右水平，而部分浦东酒店由于相近景区尚未开放，入住率较浦西核心区域偏低，整体经营仅有3成左右。
　　01
　　恢复最好区域：上海郊区
　　上海浦东春秋国际大酒店位于中邦产业园区内，距离迪士尼较近，相对市中心其他酒店恢复情况，春秋国际酒店受益于商旅及周边游的增加，入住率较疫情爆发期较多。根据当日监测情况，酒店大堂不时有家庭及商旅客人办理入住，五一假期期间的客房已经早几天就已预定完毕，恢复情况良好。

　　上海东方绿洲位于朱家角附近，距离市区较远，酒店环境优美，适宜度假。受益于五一小长假，周边游增加，客房预定量骤增，整体入住率恢复情况较好。

　　02
　　恢复较好：市区核心区域
　　上海浦东文华东方酒店位于陆家嘴(11.460, -0.25, -2.13%)核心商圈，紧邻黄浦江，整体入住情况正在逐步恢复，商务差旅客人较多，根据监测当日情况，不时有客人进出酒店，人流及车流量相对较多。

　　花园饭店位于上海人民广场商圈，属于上海核心区域，游客主要以商务及旅游为主，在监测当日，半小时期间有8组客人进出，并有客户登记入住。两种限量特价房已经预定完毕，住恢复水平较好。

　　W酒店位于上海核心区域轻奢酒店，客源以旅游为主，1-2月受疫情营销较大，目前客源得到一定恢复，高端人群消费意向较为稳定。监测当日的半小时期间，几组客户办理入住。预计入住率3-4成。
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