揭秘大连星海街老房子
年轻人工作几年，稍有积蓄就想摆脱租房，于是只能选择小户型房先行过渡。纵观大连，除却公寓，想在市内停驻的，小户型就只有老房子。于是黑石礁会展这些交通便利的老房区就纳入了眼帘中。
我先给大伙讲讲这几年对星海街的房源关注心得。
首选 ，如果中介跟您讲这片房子会动迁，那你还是离这个中介远点吧。
1、星海街，星云街，星月街，如果中介或房主说起这里曾在六七年前入户统计过房产信息，那你也不要信。统计倒是真的，但是正因为有了统计才放弃了这片的开发。因为这片房产权复杂，有军产的，有家属楼的，有发票一张纸的，太多太多，就算能搞定发票无产权的，你觉得开发商能干过军队吗。而且还有一个大问题，这片房子住户太多，如果真要动迁，回迁房就得多盖二三栋送，你觉得开发商会这样赔吗。
2、房子老到什么程度呢。76，79.80比比皆是。你是用不了公积金的，只能用商贷。
3、再说下房价吧。我讲个真实例子，曾有个小房，厕所厨房在走廊的房子，挂在某壳网48可议价，挂了一年多无人问价，结果在一个小中介里50成交，另外二万估计是此中介收了，然后购买者明显是投资客，又挂在某壳上出租1200，无人租。导致的结局是砸手里，租不出去再卖卖不出去，想想50万放别处投资或最不济理财月收都二千呢。当然中介的原因也很多，也还有房主的原因，并不诚心卖房的，把房子定个高高的价挂在那，一年二年放着。后来者一看他挂那么高，那我也挂这么高，于是一堆的后来者就都挂高价在那，造势房子涨价。总会有功课没做好的人，也不看历年交易纪录，就高价买的。我就见过同楼层一个卖八千成交的，另一个卖一万二成交的。还有一个顶楼的，60万卖了二年没卖出去，每隔一段时间就涨二万再挂，结果是什么，这回倒没傻子了，山坡最后一排，天天爬山到大道上就得18分钟，然后被中介收了去做美化房再卖。（所有做美 化房的人都是缺德的，骗钱事小，伤人性命是真，破材料致病的太多，等几年就显现出来了。）
我自己曾经在某壳上发布一套房源，但是没点击提交公示 ，只是登记，二个星期，从最初的48万，变成了现在61万。每隔一段时间就会涨，而当下的时间是疫情当中，把我弄得以为房子大涨，去打听，同样的房源公示的一年半了51的都没卖出去。
房价的乱局有中介原因，有房主原因，当然也因为这片二手房交易太多，出售者太多，但凡有点条件的都不会愿意住在这里。
4、还有一个重要的原因，我不建议年轻人买老房子，除非您觉得您能出淤泥而不染。因为您的邻居会决定您的生活档次。这片实打实的全是穷人居住区。打架偷窃屡屡发生。除了老人，多是外地来连租客。你休想有处个安全环境，人人自危，漠然而谨慎着，努力挣扎赶紧离开这片。但凡有点生活追求的人本可以积极追求，却瞬间觉得自己当当真真沦落底层了。如果你是有钱人，想出租，那你的租客就跟你有了一个断层的接触点，可能是好的，也可能是恶意的。看命吧，毕竟这片租价决定着租客的层次。亲见二个小姑娘把一个还可以的房子住了一年后霍霍的样子，当然房子老化也是原因，没办法，房客不会去修，房主不愿意三不动修，房中介若修也是用最便宜的二手的。结果就是房子的维护越来越差。最终沦为必须重新装修才能再租。
5、房子的老化，这片房子鲜少有精装修的，除非是美化房。你觉得房子挺干净的，收拾得挺不错的，可是你鲜少认识的动物蟑螂蜈蚣会时不时出现在你床上，厕所厨房里。吓着笔者当天就决定搬家。老房子的墙壁还隔不了烟味，邻居们蹲在走廊里吸烟不开窗（老房子窗不好开）你在家里跟着呼吸余烟。老人租客的走廊，你就休想干净二字，烟头杂物各种堆积，没有物业没有楼主，出头规劝就是一场架，生活底层的聚积地，你休想讲道理讲素质。你的邻居一年一换，甚至有半年一换的，夜夜升歌，你只能等老太太老头头们受不了帮你出头的。
6、卖房者会鼓吹这片房子风水好，后山前海。那你再看看后山是什么山，一片高压塔，你在不在意辐射伤身吧。你觉得你那老旧的墙体能抵挡大海的潮气还是寒气。再讲户型的奇怪，这片房子有奇怪奇怪的户型，网上随便搜个风水不好的户型就全有。子弹的，手枪型的，厕冲门，户对煞，万箭穿心型的。至今没发现有田字格南北通透的。全是各种风水学忌的。当然肯定有破解方法的。那你敢去试就没啥话了。
当然也有好处，唯一的一个好处就是市中心啊，去哪都方便，可是地铁如此发达快速，你觉得你走到坡顶用时15分钟和坐地铁15分钟到达一个环境好人员素质好的新新小区，哪个划算呢。
年轻人工作几年，稍有积蓄就想摆脱租房，于是只能选择小户型房先行过渡。纵观大连，除却公寓，想在市内停驻的，小户型就只有老房子。于是黑石礁会展这些交通便利的老房区就纳入了眼帘中。
我先给大伙讲讲这几年对星海街的房源关注心得。
首选 ，如果中介跟您讲这片房子会动迁，那你还是离这个中介远点吧。
1、星海街，星云街，星月街，如果中介或房主说起这里曾在六七年前入户统计过房产信息，那你也不要信。统计倒是真的，但是正因为有了统计才放弃了这片的开发。因为这片房产权复杂，有军产的，有家属楼的，有发票一张纸的，太多太多，就算能搞定发票无产权的，你觉得开发商能干过军队吗。而且还有一个大问题，这片房子住户太多，如果真要动迁，回迁房就得多盖二三栋送，你觉得开发商会这样赔吗。
2、房子老到什么程度呢。76，79.80比比皆是。你是用不了公积金的，只能用商贷。
3、再说下房价吧。我讲个真实例子，曾有个小房，厕所厨房在走廊的房子，挂在某壳网48可议价，挂了一年多无人问价，结果在一个小中介里50成交，另外二万估计是此中介收了，然后购买者明显是投资客，又挂在某壳上出租1200，无人租。导致的结局是砸手里，租不出去再卖卖不出去，想想50万放别处投资或最不济理财月收都二千呢。当然中介的原因也很多，也还有房主的原因，并不诚心卖房的，把房子定个高高的价挂在那，一年二年放着。后来者一看他挂那么高，那我也挂这么高，于是一堆的后来者就都挂高价在那，造势房子涨价。总会有功课没做好的人，也不看历年交易纪录，就高价买的。我就见过同楼层一个卖八千成交的，另一个卖一万二成交的。还有一个顶楼的，60万卖了二年没卖出去，每隔一段时间就涨二万再挂，结果是什么，这回倒没傻子了，山坡最后一排，天天爬山到大道上就得18分钟，然后被中介收了去做美化房再卖。（所有做美 化房的人都是缺德的，骗钱事小，伤人性命是真，破材料致病的太多，等几年就显现出来了。）
我自己曾经在某壳上发布一套房源，但是没点击提交公示 ，只是登记，二个星期，从最初的48万，变成了现在61万。每隔一段时间就会涨，而当下的时间是疫情当中，把我弄得以为房子大涨，去打听，同样的房源公示的一年半了51的都没卖出去。
房价的乱局有中介原因，有房主原因，当然也因为这片二手房交易太多，出售者太多，但凡有点条件的都不会愿意住在这里。
4、还有一个重要的原因，我不建议年轻人买老房子，除非您觉得您能出淤泥而不染。因为您的邻居会决定您的生活档次。这片实打实的全是穷人居住区。打架偷窃屡屡发生。除了老人，多是外地来连租客。你休想有处个安全环境，人人自危，漠然而谨慎着，努力挣扎赶紧离开这片。但凡有点生活追求的人本可以积极追求，却瞬间觉得自己当当真真沦落底层了。如果你是有钱人，想出租，那你的租客就跟你有了一个断层的接触点，可能是好的，也可能是恶意的。看命吧，毕竟这片租价决定着租客的层次。亲见二个小姑娘把一个还可以的房子住了一年后霍霍的样子，当然房子老化也是原因，没办法，房客不会去修，房主不愿意三不动修，房中介若修也是用最便宜的二手的。结果就是房子的维护越来越差。最终沦为必须重新装修才能再租。
5、房子的老化，这片房子鲜少有精装修的，除非是美化房。你觉得房子挺干净的，收拾得挺不错的，可是你鲜少认识的动物蟑螂蜈蚣会时不时出现在你床上，厕所厨房里。吓着笔者当天就决定搬家。老房子的墙壁还隔不了烟味，邻居们蹲在走廊里吸烟不开窗（老房子窗不好开）你在家里跟着呼吸余烟。老人租客的走廊，你就休想干净二字，烟头杂物各种堆积，没有物业没有楼主，出头规劝就是一场架，生活底层的聚积地，你休想讲道理讲素质。你的邻居一年一换，甚至有半年一换的，夜夜升歌，你只能等老太太老头头们受不了帮你出头的。
6、卖房者会鼓吹这片房子风水好，后山前海。那你再看看后山是什么山，一片高压塔，你在不在意辐射伤身吧。你觉得你那老旧的墙体能抵挡大海的潮气还是寒气。再讲户型的奇怪，这片房子有奇怪奇怪的户型，网上随便搜个风水不好的户型就全有。子弹的，手枪型的，厕冲门，户对煞，万箭穿心型的。至今没发现有田字格南北通透的。全是各种风水学忌的。当然肯定有破解方法的。那你敢去试就没啥话了。
当然也有好处，唯一的一个好处就是市中心啊，去哪都方便，可是地铁如此发达快速，你觉得你走到坡顶用时15分钟和坐地铁15分钟到达一个环境好人员素质好的新新小区，哪个划算呢。
