有人在问商品房和小产权房的区别之处？啊，今天我就分两部分给大家做个解释。
一，商品房就是买国家的地国有土地建起来的房子。在市面上可以正常的流通。也就意味着交了很多税。整个税金和地价占整个房屋总价的一半。
二，第二种就讲一下小产权房。它相对以商品房红本儿大产权，对比而言，
延伸出来的。它包括农民房，单位房军产房等。同样也包括统建楼村委房！这些是分给居民为了解决居住的问题，安家的问题。并不需要向政府单位交税。所以在市场上交易就受到局限。自住出租受益，包括继承都是没有问题的。近年来商品房的价格居高不下，所以类似这种房，广大打工群体大多人是买不起的。农民房军产房统建楼分给。特定单位的人群居住，当然是没有毛病的，也不产生产权纠纷。但如果买卖，没有向国家交税，在国土局和房屋管理所，房产局没有备案查不到，所以并不被认可。
购买红本商品房是一种市场行为。买了有赚钱的，买的有亏钱的。当然购买小产权房性质也一样。根据自己的经济现状，和对市场的判断。才做出一个结论，买与不买。【图片】【图片】【图片】