曝光！邯郸邱县一房地产项目涉嫌违规预售
邯郸草根
2020-06-24
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房地产开发商在售楼的过程中，必须取得“五证”。即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。
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河北省邱县一地产项目为建业“书香门第”的房地产开发项目，对外宣称是70年大产权，目前项目刚开工，但却已经即将售罄，记者近日通过暗访和多方走访，并向邱县有关部门求证，证实该项目确实存在手续不全、违规预售等情况。
反映人告诉记者，该项目在手续不全的情况下，违规办理VIP，办理VIP需缴纳一万元的排号费，然后在项目开盘时可以优先选房并且可以充抵两万使用。
记者近日通过暗访和多方走访，并向邱县有关部门求证，证实该项目确实具备《商品房预售许可证》，记者在该项目的《商品房预售许可证》上看到只有1#楼和3# 楼准予公开预售，然而在该项目售楼处，记者了解到，该项目所售出的VIP会员，在选房当天所选的，确是1#楼到6# 楼，随即记者拨通邱县城乡建设局主管房地产预售的一位领导的电话，向该主管领导说明情况候，该主管领导告诉记者说，待调查清楚后给予记者回复，制止截稿记者并未收到邱县城乡建设局的任何回复。
尽管“国办发〔2010〕4号”文《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》和邯郸市人民政府2018年关于进一步完善商品住房预售制度有关问题的通知中都明确切实“加强风险防范和市场监管”和“进一步加强房地产市场监管”，但诸多禁令的实施，在邱县却难以执行。
根据调查，记者发现房地产违规预售的现象在邱县已经屡见不鲜，记者在宣传彩页及邱县主要街道户外广告上看到其认筹、入会的广告，而作为监管部门的邱县城乡建设局却“睁一只眼闭一只眼”，监管出现“疲软”。
买房是老百姓生活中的头等大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。而作为监管主体的城乡建设局的监管更是责无旁贷，只有管理不失位，主动强势介入调查，一经发现及时查处，并加大违规成本，这样才能切实维护购房者的权益。