信托-世贸地产合肥集合资金信托
【基本要素】
期限:12月/季度付息
收益:100万7.2%,300万7.5%
1、保证人实力较强
上海世茂建设有限公司(以下简称“世茂建设”)为本信托计划提供连带责任保证担保。世茂建设成立2001年,位列中房协2020中国房地产开发企业500强榜单前10名。2020年主体信用评级AAA。
2、土地抵押
九江世茂华晟置业有限公司以其持有的国有建设用地使用权提供第一顺位抵押担保,抵押物位于江西省九江市濂溪区,评估价值约4.25亿元,对应放款金额2.39亿元,抵押率60%。
3、标的项目优势明显
标的项目位于合肥市高新区,北靠优美的国家级大蜀山森林公园,西侧为CBD商务综合区,东侧临近政务新区。区内经济发达,购买力强。且地铁、商业配套设施齐全,标的项目全为住宅,去化快。