地产观察——庄河楼市，我欲乘风破浪
2020年发布的赛迪版中国百强县排名，庄河位列第89名，近些年庄河打榜的路上难得风生水起，且每年都略有不同，总体略显下行，庄河也曾有过巅峰时期，在2016年全国综合实力百强县市排名第38名，是目前为止庄河交出的百强县榜最好成绩，不管排名方式的如何不同，排名标准的如何不同，或排名背后的意义何在，那些年庄河发展确实经历了一些真真切切的事实，比如经济总量，发展势头，工业体量，实体经济，人口规模，发展前景，潮头涌动，势如破竹，特别体现在房地产行业，庄河楼市，我欲乘风破浪，何惧大浪淘沙。
产业升级，工业4.0。传统工业产业遭遇瓶颈有待变革，新兴产业崛起并逐渐发力，庄河传统三大产业（食品加工、机械制造、木材家具）昔日辉煌难在延续，而清洁能源、教育科创、文旅康养成为庄河新兴三大产业。而庄河正在成为名副其实的智慧能源之城，早些年的传统火力发电黑岛电厂，现如今的智慧能源，建设如火如荼，海上风力发电，永记水库光伏发电，而海上清洁能源则聚集了多家中国实力国企，中船，三峡，华能，国家电投，大唐，中广核，还有正在征地的庄河抽水蓄能电站项目，更让庄河智慧能源之城奠定了坚实基础。风力，火力，水力，光能，核能，尽管核电只是个传说，南尖核电站却早在坊间成名，但庄河的这些努力亦将能源建设发展做到了极致。
七月的风，八月的雨。2020年早已过大半，庄河楼市上半年，在大环境下未能显现井喷，表现平淡无奇，上半年开盘项目几乎为零，下半年却有招摇之势，下半年将有少部分项目粉墨登场，为冷清平淡之下的楼市注入一剂强心剂。庄河城区下一波开发热潮主要集中在锦绣大街南北两侧，以红崖学校为半径，代表项目有英伦河山三期，海港壹号和帝璟香格里，主打学区资源，稀缺板块，人居品质，作为将军湖板块衍生区域，续写庄河造城的价值洼地。河东板块则是下一个五年新城开发的重点区域，河东新城崛起，康养示范区，大学城教育产业，文旅小镇。在庄河与鲍码河两河两岸，海绵城市基础路网基本成型，园林布景逐步提升，等待有实力的房企纷至沓来，抢占拿地，给向往新城生活的人们抛出了诱人的橄榄枝。
新城的建设同样面临不可规避的现实，曾经将军湖板块和明珠湾板块仍旧记忆犹新，那些年如同梦魇，险些败走麦城，沉浸在漫长的去化周期之中，棚改货币化成为了最有效的救命稻草，历史总有惊人的相似性。提到新城的短板永远是配套跟进缓慢，生活氛围缺失，只有成片的平地起高楼，却不见人气爆棚，人们对新城的自适应也是一个由冷变热递进转变的过程，需要较长的培育过程，有些人等到了，有些人等丢了，有些人迷失了，有些人迷茫了，大前提下的城市规划蓝图总是美好且宏伟，但现实的购买力才是决定区域板块发展潜力的必要条件，庄河楼市平稳发展离不开爱跟风的庄河人，对于居住升级的渴望，对于品质提升的追求，对学区资源的迫切，对于“新”的喜好便体现在了新城新楼盘。
三十年河东，三十年河西。河东板块的春天即将到来，未来五年或十年，庄河城市东扩势不可挡，特别集中在庄河和鲍码河两河两岸，海绵城市和智慧城市让庄河城建品质得到提升，南城以南将是海景，东城以东会有美景，北城以北全是风景，西城以西就是前景。向南有看海的浪漫，向东有蓬勃的朝气，向北有城市的底蕴，向西有工业的厚重。工业产业是城市立足的根本，为城市源源不断的造血，吸引人口聚集，增强城市实力，新兴的教育产业和康养产业，会成为城市经济增长的新亮点，为城市注入新的气息，庄河张屯大学城和蛤蜊岛大学城就是最好的例证，产业经济带动下的产城融合，会让城市更加充满活力与发展动力。南城造梦，继续造楼，让蓝图续航，让城市框架丰满。而后的庄河新城又会更迭，后浪终归是要拍倒前浪，一浪高过一浪，一个时代有一个时代新城规划，一个年代有一个年代的城市梦想，未来终归不是纸上谈兵，那些年与这些年诞生的深刻印象总会逐一实现，只是时间欠实际一个交代。庄河，正在乘风破浪。
2020年发布的赛迪版中国百强县排名，庄河位列第89名，近些年庄河打榜的路上难得风生水起，且每年都略有不同，总体略显下行，庄河也曾有过巅峰时期，在2016年全国综合实力百强县市排名第38名，是目前为止庄河交出的百强县榜最好成绩，不管排名方式的如何不同，排名标准的如何不同，或排名背后的意义何在，那些年庄河发展确实经历了一些真真切切的事实，比如经济总量，发展势头，工业体量，实体经济，人口规模，发展前景，潮头涌动，势如破竹，特别体现在房地产行业，庄河楼市，我欲乘风破浪，何惧大浪淘沙。
产业升级，工业4.0。传统工业产业遭遇瓶颈有待变革，新兴产业崛起并逐渐发力，庄河传统三大产业（食品加工、机械制造、木材家具）昔日辉煌难在延续，而清洁能源、教育科创、文旅康养成为庄河新兴三大产业。而庄河正在成为名副其实的智慧能源之城，早些年的传统火力发电黑岛电厂，现如今的智慧能源，建设如火如荼，海上风力发电，永记水库光伏发电，而海上清洁能源则聚集了多家中国实力国企，中船，三峡，华能，国家电投，大唐，中广核，还有正在征地的庄河抽水蓄能电站项目，更让庄河智慧能源之城奠定了坚实基础。风力，火力，水力，光能，核能，尽管核电只是个传说，南尖核电站却早在坊间成名，但庄河的这些努力亦将能源建设发展做到了极致。
七月的风，八月的雨。2020年早已过大半，庄河楼市上半年，在大环境下未能显现井喷，表现平淡无奇，上半年开盘项目几乎为零，下半年却有招摇之势，下半年将有少部分项目粉墨登场，为冷清平淡之下的楼市注入一剂强心剂。庄河城区下一波开发热潮主要集中在锦绣大街南北两侧，以红崖学校为半径，代表项目有英伦河山三期，海港壹号和帝璟香格里，主打学区资源，稀缺板块，人居品质，作为将军湖板块衍生区域，续写庄河造城的价值洼地。河东板块则是下一个五年新城开发的重点区域，河东新城崛起，康养示范区，大学城教育产业，文旅小镇。在庄河与鲍码河两河两岸，海绵城市基础路网基本成型，园林布景逐步提升，等待有实力的房企纷至沓来，抢占拿地，给向往新城生活的人们抛出了诱人的橄榄枝。
新城的建设同样面临不可规避的现实，曾经将军湖板块和明珠湾板块仍旧记忆犹新，那些年如同梦魇，险些败走麦城，沉浸在漫长的去化周期之中，棚改货币化成为了最有效的救命稻草，历史总有惊人的相似性。提到新城的短板永远是配套跟进缓慢，生活氛围缺失，只有成片的平地起高楼，却不见人气爆棚，人们对新城的自适应也是一个由冷变热递进转变的过程，需要较长的培育过程，有些人等到了，有些人等丢了，有些人迷失了，有些人迷茫了，大前提下的城市规划蓝图总是美好且宏伟，但现实的购买力才是决定区域板块发展潜力的必要条件，庄河楼市平稳发展离不开爱跟风的庄河人，对于居住升级的渴望，对于品质提升的追求，对学区资源的迫切，对于“新”的喜好便体现在了新城新楼盘。
三十年河东，三十年河西。河东板块的春天即将到来，未来五年或十年，庄河城市东扩势不可挡，特别集中在庄河和鲍码河两河两岸，海绵城市和智慧城市让庄河城建品质得到提升，南城以南将是海景，东城以东会有美景，北城以北全是风景，西城以西就是前景。向南有看海的浪漫，向东有蓬勃的朝气，向北有城市的底蕴，向西有工业的厚重。工业产业是城市立足的根本，为城市源源不断的造血，吸引人口聚集，增强城市实力，新兴的教育产业和康养产业，会成为城市经济增长的新亮点，为城市注入新的气息，庄河张屯大学城和蛤蜊岛大学城就是最好的例证，产业经济带动下的产城融合，会让城市更加充满活力与发展动力。南城造梦，继续造楼，让蓝图续航，让城市框架丰满。而后的庄河新城又会更迭，后浪终归是要拍倒前浪，一浪高过一浪，一个时代有一个时代新城规划，一个年代有一个年代的城市梦想，未来终归不是纸上谈兵，那些年与这些年诞生的深刻印象总会逐一实现，只是时间欠实际一个交代。庄河，正在乘风破浪。
