1、商业街规划与建设中的操作误区
　　1.1 引资为上：一个或几个大的投资商的抉择决定了一条商业街的功能；
　　1.2 租售为先：开发商将便于租售、尽快收回投资列为头要任务，重形式上的包装与炒作，轻经营上的谋划与设计；
　　1.3 转租获利：头批购租物业者投资行为比例过大，在其转租获利后，实际经营者规模小且功能多元分散，商业街的功能特色无法得以确立。
　　2、市场导向头先是消费导向
　　2.1 商业服务业的功能定位头先取决于消费力的支撑；
　　2.2 商业服务业的功能定位同时取决于其辐射能力。
　　3、市场导向其次是经营导向
　　3.1 商业服务业经营者居于市场，较了解市场情况；
　　3.2 只有商业服务业经营者获得经营利润，商业街才可能可持续发展。
　　4、市场导向的实现需要