我叫宁波杭州湾新区，这是我的成长史。
2001年11月
随着杭州湾跨海大桥的立项建设，宁波杭州湾新区的前身——浙江慈溪经济开发区启动开发。
2005年6月
国务院批准在慈溪经济开发区内设立浙江慈溪出口加工区。
2009年11月
浙江省委省政府、宁波市委市政府作出加快开发建设宁波杭州湾新区的战略决策。
2010年2月23日
在整合原慈溪出口加工区管委会和经济开发区管委会基础上，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立，开启了新区发展新的历史进程。
享受浙江省最全面的政策支持，宁波市“举全市之力、汇全市之智、聚全市之才”倾力支持，独立行使计划单列市经济管理权限和县级社会管理职能。
2010年9月
浙江省人民政府正式印发《浙江省产业集聚区发展总体规划》，宁波杭州湾产业集聚区列入全省15个产业集聚区之一。
2011年2月
国务院正式批复《浙江海洋经济发展示范区规划》，宁波杭州湾新区列入浙江省九大海洋经济集聚区之一。
2014年2月18日
宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区。
2016年9月22日
国家发改委下发《关于支持各地开展产城融合示范区建设的通知》，明确新区作为宁波市唯一建设国家级产城融合示范区的区域，宁波杭州湾新区也成为全国58个产城融合示范区之一。
我叫宁波杭州湾新区，这是我家设计格局。
按照“理水成网、塑塘成廊、筑湖成城”设计理念，全区布局“两带三轴三区”，形成产业、城市和生态相互融合、协调发展的城市空间结构。（生态休闲带、公共服务带；湿地休闲区、商务新城区、高端产业区；产业服务轴、新城综合轴、区域服务轴）
宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，杭州湾跨海大桥南岸，地处沪杭甬经济圈中心，是长三角乃至中国沿海地区至关重要的战略发展要地，其前身是慈溪经济开发区，是因桥而谋、与桥同兴的发展大平台。2001年11月，随着杭州湾跨海大桥立项开工，慈溪经济开发区由慈溪市城区迁入杭州湾新区，正式启动区域开发建设。2005年6月，国务院批准在慈溪经济开发区内设立浙江慈溪出口加工区，同年9月，宁波市批准成立浙江慈溪出口加工区（经济开发区）管理委员会，作为宁波市政府派出机构。2009年11月，市委、市政府作出《关于加快开发建设宁波杭州湾新区的决定》，在整合慈溪出口加工区、经济开发区管委会基础上，设立宁波杭州湾新区管委会。2010年2月23日，宁波杭州湾新区党工委、管委会正式挂牌成立。

2009年，根据《加快开发建设宁波杭州湾新区的决定》，宁波杭州湾新区定位为"国家统筹协调发展的先行区、长三角亚太国际门户的重要节点区、浙江省现代产业基地、宁波大都市北部综合性新城区"。2011年，宁波市委、市政府《"十二五"规划纲要》又进一步提升新区战略定位，明确了打造"宁波北翼国际化新城区"和"产业转型新基地"的发展目标。按照"两新"定位要求，近年来结合自身实践，新区又进一步提出了建设"生态生产生活、宜居宜业宜游"国际化新城区的发展目标。

　　宁波杭州湾新区规划陆域面积235平方公里，海域353平方公里，托管1个镇、23个行政村。截至2014年，现有常住人口近17.7万人，35平方公里制造业区块初步建成，汽车整车制造及关键零部件、智能家电、新材料、新能源新光源等战略性新兴产业集聚发展并初具规模；27平方公里城市功能区块全面启动建设，一批功能性项目建成投用；湿地休闲板块已建成4.3平方公里，湿地公园2010年6月已正式对外开放，已成功申报国家级湿地公园。

新区成立以来，地区生产总值、工业总产值、全社会固定资产投资、财政总收入等主要经济指标均保持高速增长态势，年均增长速度分别为27.8%、24.7%、48.8%、42.6%。2013年开始，新区全面启动实施"新三年行动计划"（2013-2015年），力争主要经济指标在2012年基础上实现三年再翻番，即到2015年，地区生产总值突破350亿元；工业总产值达到1500亿元；财政总收入达到90亿元；三年累计完成全社会固定资产投资超过800亿元；引进项目总投资超过800亿元。从2013年工作进展情况看,"新三年行动计划"开局良好，全年实现地区生产总值170.9亿元，同比增长38.2%；完成工业总产值803.3亿元，同比增长23.0%；完成全社会固定资产投资233.6亿元，同比增长37.0%；实现财政总收入41.3亿元，同比增长37.2%。在全省14个产业集聚区综合考评中，新区实现三年两夺冠（2011年、2013年新区位居第一，2012年位居第二），走在全省大平台建设的前列。

杭州湾的“高光时刻”
长三角经济区核心位置，宁波第二个市中心

三面为山、扩张有限，向北跨越、再造一座“宁波市”，两点一线、平行发展，宁波北部新城已是宁波下属最高级别新区，而这座新区就是杭州湾新区。
宁波北部慈溪+余姚，两座县级市GDP高达2800亿、超200万人口，去年7月，这两个地方的部分片区都被划出，与杭州湾新区一起组建成了一个高级别的前湾新区。
余慈到宁波主城区较远，均在40公里左右，相比之下，新成立的前湾新区到宁波主城只在20公里左右，因此在北部建立城市副中心势在必行。
根据宁波对杭州湾新区30年以后的规划，在30年以后的2050年，杭州湾新区能够成为宁波的第二个市中心。

杭州湾居于沪、杭、甬都市圈几何中心，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。
杭州湾拥有汽车及其关键零部件产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业六大先进制造业，以及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业四大现代服务业。

宁波方特东方神画、杭州湾国家湿地公园、海天一洲等旅游景点也是杭州湾响亮的名片。

杭州湾机场、通苏嘉甬铁路、杭甬高速复线、空中悬轨列车，杭州湾的交通能级规划在长三角是亮眼的.产业、交通、人口，各种红利加持下，杭州湾的楼市还将更加爆棚。
杭州湾市场严格意义上说是面向全国市场，虽然总的库存量（含未开发）相对于宁波其它区域来说可能会很大，但放在长三角乃至全国市场，去化速度又是惊人的。

第一，杭州湾的开发商以一线开发商为主，品牌房企对于价值的选择高于普通投资者。
第二，区域所开发的楼盘都是一些快消型的产品，主打中小面积、低总价的户型，适合投资。
第三，杭州湾的开发商基本上会自带产业，大量导入的人口能够安于居、乐于业，定位为产城融合发展的未来之城。

综合来看，杭州湾目前价格1万1至1万3，不限购，二套房也能做成首付3成，是长三角区域的价格洼地、价值高地，30年前错过深圳，20年前错过浦东，现在当然不能错过杭州湾！
从2020年宁波市新房住宅热力图可以看出，杭州湾新区受绝大多数投资客追捧，是浙江大湾区的当红板块。

也许有朋友眼疾手快已经买入了，那么恭喜他，这些年杭州湾的房价已经以肉眼可见的速度上涨了许多。

杭州湾的楼市行情，看在眼里都发红，房价已翻倍。
杭州湾2019年三月份成交数占据宁波第一把交椅
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3条城铁交汇之城
杭州湾现代化的大交通体系，直接拉近与沪杭大都市的同城化距离。
杭绍甬高速、新区通航机场、通苏嘉甬跨海铁路、宁波至新区城际铁路等大型交通项目相继规划建设，届时杭州湾可实现直接与上海、杭州、宁波的“同城化”交流发展。

其中全长161公里、双向6车道设计的杭绍甬高速，起于杭州绕城下沙枢纽，终于宁波穿山疏港柴桥，将于2022年亚运会前建成通车。
而通苏嘉甬高铁直连宁波、嘉兴、苏州和通州，是全世界最长的跨海高铁大桥。根据杭州湾发展规划，站点位置在慈溪和杭州湾之间，坎墩镇至崇寿镇一带。

今年5月，通苏嘉甬高铁的控制性工程——杭州湾跨海铁路大桥已经启动海勘，项目进展飞快。350公里的设计时速让杭州湾新区到上海虹桥只需40分钟左右。

将于2021年建成通车的宁波-余姚城际铁路，从镇海新城沿途经过澥浦、龙山、掌起、观海卫至慈溪客运中心，全长41.5公里。

未来，宁波-余慈城际铁路二期将从萧甬铁路引出，向北延伸37公里至杭州湾新区，与宁波至慈溪城际交汇。
不久的将来，从城铁杭州湾站出发，近可达宁波和绍兴，远可达上海，可谓是三条城铁在此交汇，放眼整个长三角地区乃至全国都是独一无二的。
新区轨道交通
除了高速公路外，杭州湾新区还在新区内规划了一条悬挂式单轨列车，将整个杭州湾新区串联。

整条线路将围绕整个启动区进行，线路长度17.4km，全线双线设置，线路上布置车站21座。

分为三个标段进行，I标段从湿地公园站到合生北站，II标段从合生北站到生态智慧城、康养小镇东，III标段从生态智慧城到康养小镇东，项目总投资约28.9亿元。

杭州湾新区目前的教育
目前宁波杭州湾新区约35万人口，计划2030年超过55万，所以学校的建设稳步跟进。
一：镇海中学杭州湾分校
2019年高考，浙江最牛中学学霸天下！前十名拿下7个席位。神啊，收下我的膝盖。
作为全国名校镇海中学的杭州湾分校，宁波科学中学2014年成立了初中部，2017年成立了高中部，是镇海中学百年文脉的延续。
科学中学新校区
它的横空出世甚至直接改变了宁波优质中学的格局。原来的初中四大名校——蛟川、宁外、兴宁、蓝青，一下子扩容成了“五大名校”。
宁波科学中学新校区投资5.2亿，建筑面积9.1万方，东靠陆中湾江，北至滨海一路，西至金源大道，项目设计规模为一类完全中学60班，营造开放自由的花园式空间，计划于今年9月正式投用。
二：北京大学附属实验学校
今年1月，宁波杭州湾新区管委和北大青鸟文教投资集团签署战略合作框架协议。根据协议，北京青鸟同文教育集团将在新区滨海新城投资建设宁波北京青鸟同文实验学校（暂定名）项目。

学校项目总投资约5.6亿元，总建筑面积约11.5万方，选址于滨海新城启动区块。项目将打造一所集幼儿园、小学、初中、高中，国际化、特色化、双语制的全寄宿制学校。

三：滨海小学
上海世外教育集团托管的滨海小学于去年9月正式开学，位于滨海新城板块，总建筑面积4万方，开设60个教学班，实现与上海世外的同质化教育。

目前，宁波杭州湾新区形成了从幼儿园、小学、初中、高中到大学的完整教育体系。到2020年，新区将确保新投用和在建幼儿园达到12所以上、小学6所以上、中学2所以上。
民生配套
除了教育资源积极对接上海北京，杭州湾新区的医疗更是实现和上海同步接轨。因为优质的教育和医疗是吸引人才落户的重要因素。

宁波市杭州湾医院
宁波市杭州湾医院是一家与上海仁济医院合作运营的三甲医院，也是宁波单体投资最高的医院，总投资达14.5亿，总建面19.65万方，设计床位1200张，已于去年12月26日开始试运营。

宁波市杭州湾医院是“沪苏浙皖闽”综合医改联席会议推动下首受益签约的项目，由上海仁济医院、宁波二院进行共管运营，选派了一大片高年资专家入驻医院各科室，全方位支撑杭州湾医院的运营。

产城合一、中国最期待的一座样板城市
杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、
第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；

南部世纪城（南部新城）

滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）

第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；

创智小镇（来自杭州湾新区管委会）

下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局详情资料。

宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。

目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。

杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。
【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”
【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。
下面介绍一下的楼盘

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