羡煞全城！1天拿下2条地铁，东原·麓印长江
01
这个快乐大本盘容积率仅约1.83
挺胸、抬头、均匀呼吸三次，有2个惊人的消息要告诉你：
第一，地铁3/5号线试运行，除了月湖公园北交汇双口之外，居然还有楼盘成为正宗双地铁盘？这是什么操作？
第二、新年一到，你又长了一岁！
新年一到，那些出生于1997年的“小朋友”23岁了。本科毕业，开始买房！
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（李湘，当年21岁！）
1997年，快乐大本营创办，漂亮妹纸李湘为主持。在一众广电人的努力下，长沙成为赫赫有名的快乐城市！
将长沙标签为快乐城市的贡献者们，就近而居，住在广电附近，周围三公里范围的楼盘，民间叫做快乐大本盘，比如：
广电自己的圣爵菲斯
保利香槟别墅
藏珑别墅与湖景高层
美林水郡
恒大雅苑
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最近三年以来，片区很少有全新快乐大本盘诞生，尤其是广电自己的圣爵菲斯，开发一半，另外一半......
另外一半一直在等待优秀的开发商，去年，和东原地产强强联合，打造“快乐大本盘”，名称：东原·麓印长江！
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（售楼部——大地之吻！现场实拍！）
02
项目首发A地块房源，由3栋32-34高层加3栋16-18层小高层组成，户型面积段约107-140㎡，总计约554户！户型图：
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左右滑动查看更多
今天（4号）示范区已进行内部品鉴！同时，项目还同步开启认筹，具体价格清单，请详询置业顾问！
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（示范区示意图，点击放大查看）
东原 麓·印长江不简单，12月30日，地铁3号线和5号线同时试运行，Ta同时收获两条地铁，羡煞全城！
如图：
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东原项目到地铁3号线湘龙站，大概100多米，到地铁5号线白茅铺站约700米，另外，到月湖公园北站，大概1000米左右。
这个话题，稍后还要详说，因为这些地铁口不是简单的单口，而是......
核心板块，热点马栏山，低密度、高品质，羡煞全城的还有容积率（仅约1.83）！（有些秘密不能说，咱们朋友圈见：loushilibai）
PK全城，除了少数别墅盘，在滨江、梅溪湖、洋湖、高铁、浏阳河、马栏山本片区等头部片区中，容积率低于2.0的在售盘，在我们视野当中，东原·麓印长江，是唯一一个。
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（项目分为四个区，这是即将首映的A区效果图。）
而且，历数2019年出让的新住宅地块，远郊不算，城区再也没有低于2.0容积率的楼盘。
具体来看这种低容积率的优势——
03
紧邻山体公园城区少有的菁英阶层品质楼盘之选
东原·麓印长江，将是长沙少有的高品质盘。售楼部开放后，大家可以实探。我们根据谍来资料，先汇总分析如下：
约1.83容积率：
遍数2019年度出让的土地，不算远郊，容积率均在2.0及以上！内五区、中心城区，约1.83容积率的，仅有东原·麓印长江项目，稀缺！
多业态、大楼盘：
从圣爵菲斯二期，到东原·麓印长江，一直以来，都是只闻其声，不见其人。
长沙国土资源和规划局，11月20日发布“圣爵菲斯二期批后公示”，显示项目有四期，为中心城区的低密度、大项目。总占地面积20万方，总建面34万方，分A、B、C、D四大部分，绿地率高达45%。如图：
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售楼部开放后，你从锦绣路入口，经过长长的景观长廊，进入售楼部，在景观长廊的南北两侧，都是东原用地。
而售楼部背靠的山体，是一座山体公园——
与山体公园为邻：
东原麓印长江，紧邻山体公园，A、B、C三大组团与售楼部半包围这山体公园，犹如自家后花园，视野开阔！下图红色圈圈的山体公园会保留，绿肺：
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（来自谷歌地图）
名师倾心打造：
项目产品设计由获奖无数的三位大咖组成，全明星阵容，全力打造！设计师之一凌子达：
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景观园林也是名家手笔，由新加坡著名的JTL公司打造，JTL公司擅长打造新加坡水景度假式生活体验设计，推崇休闲与舒适相结合。
项目依山靠水，与新加坡度假式的水景相结合，打造既能享受山林之静谧，又能咫尺都市之繁华的伴山豪宅！
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如即将推出的A区园林景观，极有特色：
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（项目A区景观园林效果图，置业顾问供图，末尾有他二维码可扫！）
亮点：
东原麓印长江，首推A区，总面积约2.4万方，其中景观面积约2.1万方。
A区园林囊括入口水景、休闲庭院区、商业街区、中央庭院区、乐活运动区 、儿童活动区、宅旁休闲区等景观。
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纯板式住宅：
项目产品为纯板式住宅，有高层和小高层，户型方正，日照、通风好。
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项目楼栋依托山体高差规律座落，采用现代典雅主义风格立面设计，以硬朗线条塑造产品，打造新亚洲风格建筑。
知名品牌TOP系：
项目为东原集团旗下三大产品品牌的TOP系——印长江，也就是最高定位的豪宅产品。
东原集团，是2019中国房地产百强TOP45，2018全国客户物业服务满意度TOP4，社区运营TOP1！
04
东原长沙第一盘择址马栏山，中国V谷
东原地产，进入长沙后，第一盘选择在马栏山广电板块。
目前，马栏山建设，如火如荼。
实地探盘，整个马栏山鸭子铺片圈都进入紧张施工状态，如中央绿轴公园与东西轴线（金鹰路-阳光路）也已动工。
另外，片区聚恒集团总部基地与湖南创意设计总部大厦也已动工，效果图已出：
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整个马栏山板块，分为三部分，鸭子铺片主要为产业，长沙大学片为学术，宜居片在金鹰片。东原·麓印长江，属于宜居的金鹰片。
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东原项目往东，还有经开区作为产业支撑。
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（图自长沙规划部门相关专业文章）
05
地铁密集三大双地铁口
东原·麓印长江，南倚国家4A景区世界之窗，北临开元西路，东临锦绣路。“两横两纵”四条主干道环绕：
万家丽路
福元路
锦绣路
三一大道
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（东原麓印长江交通图，置业顾问供图，末尾有他二维码可扫！）
在轨道交通方面，更是一匹“铁马”。
前文分析过，Ta同时收获2根地铁。其实未来更猛，项目旁边纵横四条地铁，五个双地铁口。如图：
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注意，东原项目临近的3个地铁口，未来全部是双地铁口！
片区还规划有有轨电车马栏山专线，“小轨”也有站点在项目附近。
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06
商业+名校+娱乐...配套齐全
东原麓印长江，位于长沙老牌大咖集聚区——广电月湖板块，外有娱乐之都的聚光灯效应，外加片区本身的媒体人和艺术人等高净值人群集聚，这里配套强劲！
商业：
往北，地铁湘龙站东南、西南、西北三个方向均为空地，根据相关规划，这里均为商业用地，未来将是片区商业中心：
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（源自规划部门2015年的规划）
往南，距离项目1.5公里，月湖公园北地铁站旁，有悦湖商业广场！
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（悦湖商业广场效果图）
学校：
东原麓印长江项目将自建一所幼儿园。
项目西侧，万家丽路旁，有金鹰小学，紧挨着即将首发的A区地块，步行入校方便。
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（置业顾问供图，末尾有他二维码可扫！）
初中方面，明德金鹰中学已经落定，为九年一贯制学校，占地60亩，规划小学48班、初中24班，可容纳学生3360人。（小学划片以教育部门公示为准，按教育政策，初中为微机派位入读。）
医疗：
医疗方面，有湖南省人民医院马王堆院区（三甲）、解放军163医院、国防科大医院、八医院等。
休闲：
自然景观方面，项目自身配套约3.2万方私家山体公园。
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（自然景观配套）
周边，还拥有千亩月湖公园（水域面积达600亩），还有一个鲜为人知的休闲所在，即圣爵菲斯前面的大公园，山水俱佳。
同时，还有马栏山视屏文创园中的中央绿轴公园，有浏阳河沿河风光带等自然景观。
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（马栏山中央绿轴公园效果图）
文娱：
作为广电板块的项目，文娱配套多多。
还有长沙世界之窗、海底世界、马栏山V谷等游览观光景点。
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（长沙世界之窗）
在这里，还有其他地方所没有的配套，那就是明星，与明星买在同一个楼盘！——快乐大本盘，由此而来。
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（湖南广电大楼）
想买东原麓印长江的可以找贝团刘经理 可享受额外团购优惠
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01
这个快乐大本盘容积率仅约1.83
挺胸、抬头、均匀呼吸三次，有2个惊人的消息要告诉你：
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第二、新年一到，你又长了一岁！
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1997年，快乐大本营创办，漂亮妹纸李湘为主持。在一众广电人的努力下，长沙成为赫赫有名的快乐城市！
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项目首发A地块房源，由3栋32-34高层加3栋16-18层小高层组成，户型面积段约107-140㎡，总计约554户！户型图：
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与山体公园为邻：
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A区园林囊括入口水景、休闲庭院区、商业街区、中央庭院区、乐活运动区 、儿童活动区、宅旁休闲区等景观。
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项目产品为纯板式住宅，有高层和小高层，户型方正，日照、通风好。
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东原长沙第一盘择址马栏山，中国V谷
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05
地铁密集三大双地铁口
东原·麓印长江，南倚国家4A景区世界之窗，北临开元西路，东临锦绣路。“两横两纵”四条主干道环绕：
万家丽路
福元路
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医疗：
医疗方面，有湖南省人民医院马王堆院区（三甲）、解放军163医院、国防科大医院、八医院等。
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自然景观方面，项目自身配套约3.2万方私家山体公园。
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同时，还有马栏山视屏文创园中的中央绿轴公园，有浏阳河沿河风光带等自然景观。
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文娱：
作为广电板块的项目，文娱配套多多。
还有长沙世界之窗、海底世界、马栏山V谷等游览观光景点。
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