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如何在不失去房产的情况下，最大化利用自己的房产？
价值200万房产=月租金4000元+140万现金流
直接卖掉=0房产+200万现金
抵押贷款10年后=房产价值300万+48万租金+140万用于经营/创业的收益
卖掉房子等于放弃房产增值的收益，选择10年抵押贷款，可以先息后本，可循环授信，让房屋价值变成流动的真金白银。