刚进吧新人，因为最近看曹仲的盘进来取取经，有比较大的入手意愿

有人吗

大佬有没有，帮忙讲解下？拜谢

欢迎加入曹仲大家庭，说实话，当初我买这最重要的原因是圈层，虽然被人嗤之以鼻...以后看吧。
翡翠滨江没有高层了，可能有一些洋房，就不分析了。
先说华发，华发这个开发商还是不错的，在奥体的华发首府口碑不错，新南站的华发全运由于学区问题维权过，但是学区这个问题涉及的比较复杂，不是华发不拿钱这么简单，园区交房我看图片还可以，基本上华发是全国性靠谱的开发商。
华发和平首府，地下直连商业综合体和地铁，中东商业综合体那块地已经围起来开工了，126户型设计巧妙但是有些紧凑，如果钱不充裕的话是不错的选择。相对来说143比较好，因为曹仲属于改善区域，143这个户型更符合改善人员需求，4房布置合理，北侧没连廊，户型规整，客厅开间大，主卧通透，功能齐全，至于清水，可以个性装修吧，不能算缺点。华发主要是离浑南大道近，浑南大道有高架规划，要算好别被高架噪音影响。另外华发楼盖的比较宽，进深小，让人觉得楼的密度大，其实华发楼间距相当大，园区并不密，还有，华发是燃气小区自供暖。
再说方大，方大之前在铁西的方大胜景还是不错的啊，离我家不远，绿化不错，业主会所不错，方大产业很大，和沈阳政府关系好，接手不少老国企，在房地产领域算是新手吧。
方大长白一品，定位高端，就是营销手段让我迷糊，128户型是高层主力户型，户型很不错，算是标准的优质精装3室。方大以后离地铁6号线比较近，主要问题是离铁路近，铁路和小区之间没有阻挡的建筑，所以推荐买靠着学校那一侧的高层。
总体来说，我是很推荐买视野好的高层的，曹仲这绿化多，景色好，视野很重要，以后的园区基本都是2.0左右容积率，洋房并不稀缺，预祝买到好房子~

规划图上说的浑南西路是快速路，不一定是高架，另外还有最靠南的楼中间夹着商业，能有100多米。

画了一个示意图，想买华发靠近商场那几栋高层可以看看，不是太准确，因为声音不是这么简单传播的，也不是光商场挡声音，仅做参考~

144平，272不到1.9价格不错

正好300米左右

有些售楼员卖好自己的房子不好么？乱喷别人有意思么？

四万一平的房子一样有缺点，就看自己能不能接受，华发要买就是143起，127的卧室开间太小，都没有放衣柜的空间，方大都说离火车道近，其实我感觉这四个盘谁离的都不远，火车声真要特别大，谁也跑不了。华发和方大就我看，俩开发商都可以。没有十全十美的开发商，华润该有问题一样有，只不过人家业主不往外说。

先说华发143平 272万很合适。 对于华发和方大各有优势，强黑的人明显鼠目寸光，他也根本买不起曹仲，不至于生气罢了。