项目信息
项目位置:
奥北别墅区，距离北六环61号马坊出口约1600米
开发商： 北京天时房地产开发有限公司 （最早开发的亚洲最大社区：天通苑）曾做北京项目：天通苑、天时名苑（通州区）、天和景园（石景山区）、南园大厦（石景山区）
占地面积：113万平米
总户数：1053栋(东西两区)
御汤山熙园(西区)共664套，剩余425套
容积率0.36
绿化率：55%
产品信息
建筑类型：现房/纯独栋别墅
户型面积：建筑面积约300-400㎡，使用面积450平至620平
主力户型:（共17种户型目前主力户5种)
价格区间:1700万到3900万
花园面积：300-800㎡，
楼层状况：地上2层，地下1层
交付标准：毛坯/硬装/精装(带家具家电交付)
用地时间：住宅用地2004年—2074年
物业管理费：9元/平米/月，只收地上一层和二层物业费
物业公司:北京伟联物业公司(开发商自持)
【多维路网交通】
三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、
京承高速；
轨道交通：地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。
17号线：距离最近的未来科学城站正在建设。
【休闲娱乐配套】
九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
【教育配套】
力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）
【医疗配套】
九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）
【规划配套】
未来科技城：多家研发机构集群，配置大型会议中心、星级主题酒店、大型购物中心、国际学校、三甲医院等资源
【基本生活配套】
小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套。
项目核心卖点:
北京最大的最纯粹的独栋现房别墅项目
0.36%容积率不可复制资源(国家不批)
北京唯一一个有自然山(小汤山)观景的项目
燕山、小汤山、大汤山三山环抱
26000平中央环形大湖
大花园300～800平前庭后院
开发商斥资2亿打造五重园林:全冠移植珍稀树种3万余颗 (30年–100年老树)
温泉入户(皇家温泉旧址)
每栋别墅约占地2亩一栋
西班牙、托斯卡纳、法式等多种建筑风格，11种户型设计
单层面积加赠送可达150～200平
周边娱乐、会所、教育、医疗配套齐全
项目位置:
奥北别墅区，距离北六环61号马坊出口约1600米
开发商： 北京天时房地产开发有限公司 （最早开发的亚洲最大社区：天通苑）曾做北京项目：天通苑、天时名苑（通州区）、天和景园（石景山区）、南园大厦（石景山区）
占地面积：113万平米
总户数：1053栋(东西两区)
御汤山熙园(西区)共664套，剩余425套
容积率0.36
绿化率：55%
产品信息
建筑类型：现房/纯独栋别墅
户型面积：建筑面积约300-400㎡，使用面积450平至620平
主力户型:（共17种户型目前主力户5种)
价格区间:1700万到3900万
花园面积：300-800㎡，
楼层状况：地上2层，地下1层
交付标准：毛坯/硬装/精装(带家具家电交付)
用地时间：住宅用地2004年—2074年
物业管理费：9元/平米/月，只收地上一层和二层物业费
物业公司:北京伟联物业公司(开发商自持)
【多维路网交通】
三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、
京承高速；
轨道交通：地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。
17号线：距离最近的未来科学城站正在建设。
【休闲娱乐配套】
九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
【教育配套】
力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）
【医疗配套】
九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）
【规划配套】
未来科技城：多家研发机构集群，配置大型会议中心、星级主题酒店、大型购物中心、国际学校、三甲医院等资源
【基本生活配套】
小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套。
项目核心卖点:
北京最大的最纯粹的独栋现房别墅项目
0.36%容积率不可复制资源(国家不批)
北京唯一一个有自然山(小汤山)观景的项目
燕山、小汤山、大汤山三山环抱
26000平中央环形大湖
大花园300～800平前庭后院
开发商斥资2亿打造五重园林:全冠移植珍稀树种3万余颗 (30年–100年老树)
温泉入户(皇家温泉旧址)
每栋别墅约占地2亩一栋
西班牙、托斯卡纳、法式等多种建筑风格，11种户型设计
单层面积加赠送可达150～200平
周边娱乐、会所、教育、医疗配套齐全
