长垣房地产的走势分析

目前长垣人口90万左右，大概21万户。其中未成年和老年人是31万，人口增长率百分之8，城镇化率百分之48.7。未来规划到2030年城镇化率达到百分之70，目前商用住宅使用率是百分之69.8。抛开买了不住的。多套房的商用住宅大概有百分之20。也就是说到真正刚需买房的人口目前有百分之十左右，二手房交易又占百分之三十。现在政府大量投资教育，公园目的就是为了刺激房地产价格。从2019年1月到现在房价保值率有百分之90十左右的保值率，不过都是二手房在降价。所以未来十年里房价大概率不会出现涨幅，会有降价趋势，不过也会保持在百分之五左右。所以刚需买房的人可以尽可能的选择二手房。投资买房的话选择新楼盘，不过回报率还没有买一些保守的基金证券利润高。