单位的二手房

这套房子是佛山医保局的，他朋友的亲戚的，听说刚建的时候单位可以搞房产证，后来换了领导就不搞，不了之。能和原户主签订合同什么的吗？

我无是好清楚房屋的性质，另一栋当初是搞了房产证的，我朋友想尽买的这栋后来换了领导就不搞，不了之。以前是单位分给里面的职工的。我想如果拆迁应该有安置的吧，如果无安置，那些职工家属无日日跳楼。还担心无正规手续，从法律上讲交易是无效的，日后原屋主如有欠债，犯法之类，到时还当作是他的财产充公，在阳江也有朋友在市物资局买过类似的房屋，讲起这些都是一知半解。
可能做房地产行业的朋友会专业些，请原谅我的无知，希望能得到解答。谢谢

没房产证买来干啥。