这个帖子写给那些无知无畏的，诸如那些说文旅只是卖门票的人。什么是文旅，业内标杆企业就有已经投资职业球队的华夏幸福，如果不知道文旅到底干啥的，参考的标杆项目就是秦皇岛的阿那亚，恒大在多地投资的文化旅游城，如果还搞不清楚，那就再看看济南章丘的中铁诺德生态城。这个就是文旅。通过土地一级整理（也就是通过征地拆迁、三通建设，炒地皮，生地炒成熟地，企业投资，与Z F共享土地溢价收益），然后再在整理后的土地上搞二级房地产开发，导入特色小镇、体育休闲、商业、教育、医疗、养生养老、度假酒店、主题乐园、会展等等产业。通过长期的运营管理获得稳定收益。尤其是养生养老，这个产业的参考标杆是上海的亲和源，不是单纯的养老院，这个太低端了，Z理曾在今年初的一个讲话里将这个产业定义为蓝海产业，产业规模前景堪比过去几年的房地产。对于济南文旅，这个产业很多球迷有误解，对地方G企也觉得没信心。上海上港是不是地方G企投资，人家的投入水平有目共睹。国电虽然家大业大，但财大不等于气粗，央企审计十分严格，决策程序十分繁琐，这就是大家经常批评鲁能引援的上限也就千万欧元左右，而且外援总是骑着驴来的根本原因。所以济南文旅的介入，未必会是坏事，先不要这么悲观，相信这样一支有传统、承载这么多球迷期待的球队会有一个好的归宿，方方面面都会对球队的前途有个妥善思考和交代，我们拭目以待。