3、店租问题
在和房东签合同的时候需要提前预防房东在店铺经营过程中发现店铺生意火爆而试图增加租赁费。
因此，租赁店铺时需要在合同中写明这一条以防对方搞事情。
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那么我们该如何规避风险？
在这里给大家提供一些可行性的建议：
一、先明确知道哪些房屋不能出租
如果房屋属于不能出租的情形，即便房东租给你了，到时候因为无法办理营业执照和消防验收导致无法营业就麻烦了。
跟据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；
1.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
2.违反规定改变房屋使用性质的。（如果是住宅用途的房屋是不能用于商业用途的，可能面临无法办理《营业执照》的风险。）
3.法律法规规定禁止出租的其他情形。
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