我来告诉大家最狠两招，
1交定金的时候，不写认购书，只要收据，
如果现场选房，是有收据和认购书的，你不在认购书上面签名，就没有法律依据了，
房源肯定被锁定了，开发商买不了，
但是你想退就退，不想买就不买，
因为你没有写认购书，开发商没有法律依据收你钱，
这招我原来只告诉亲戚，
如果平销时候，你也可以先交定金，只在收据上面签字，
找个借口回家，冷静考虑几天，
你签字了，开发商这套房肯定不能卖了，
这招是最狠的！
2去观察该开发商信息，
找其开发商区域领导人，营销这一块图像或者总领导，
他们公司公众号有，还有他们转发一些文章也有，
接着就去总部分头找这些人，
找到也不闹，去陈述开发商不对理由要退房，
他去哪里，你去哪里，
跟上最多2天，保证退房，
这个需要人会收集信息，会找人，会跟人，会磨人，脸皮厚
3找到开发商严重错误，
比如房屋质量稀烂啊，
找当地媒体协助，
媒体很喜欢这类新闻的，
找律师也行，一般只能对付小开发商，
4找你认识的规划局，建设局，消防局，国土局，公安局公务员即可，
他们找人说句话一般就退了
5看案场销售经理（一定要知道是不是开发商经理，有时候代理商没有这个权力）是哪一位，
房屋实在买不了，有什么理由，不卑不亢，
先请销售案场每人喝下午茶，几百元足够了，
要是销售经理还不推，就跟着他好了，跟着3,5天，基本就退房了，
你也不说话，就跟着他，
他开车你上车，你回家你跟着他回家，
6去找项目营销经理，
怎么找，早上去观察，一般销售开早会，营销经理会讲话，且是最大头，
他就是管房源的人，
找到他，
就跟着他，说房屋卖不了，可以请所有销售吃个饭，
不同意，就继续跟着他啊，就跟着好了，
他开车你上车，你回家你跟着他回家，他上厕所，你在门外，
5,6一定要在买房人不多，不是签约的时候，
切记那几天一定少喝水，两个人跟一个最好，因为要上厕所，要吃饭，
7投诉到其总官司去，销售怎么违约，房地产公司怎么违约，要求处理，
8房管局电话，12315，
其中7,8其实让你退房概率不大，
一个小损招，打房管局电话，反复打，
12315电话，也反复打，
这样他们会重视的，
他们一句话，开发商就肯定退的，
9在售楼部守着，看有没有客户要买房的，愿意买你那套的，
他们在谈，你听着就好了，
找到一个客户，你房子就可以卖了，
这种概率也很大，
前提是要去售楼部2,3个人，且长时间守着，
10慢慢磨销售，提出如成功佣金可以我出这个钱，额外感谢你，
如果销售大胆把钱提前收了，
你支付宝，微信记录，想退房太简单了，
他不帮你退房，你举报他，他就要被辞退！他会用尽一切办法的，
如果销售很谨慎，
后面开始磨销售，就跟着他，准备时间5天以上，同样他做什么你跟着他，
11或者你可以找我，
12再就是找房地产公司一些漏洞，打官司啊，
还可以去一群人去找政府帮忙协商解决
祝福大家财源滚滚，
麻烦点个赞
1交定金的时候，不写认购书，只要收据，
如果现场选房，是有收据和认购书的，你不在认购书上面签名，就没有法律依据了，
房源肯定被锁定了，开发商买不了，
但是你想退就退，不想买就不买，
因为你没有写认购书，开发商没有法律依据收你钱，
这招我原来只告诉亲戚，
如果平销时候，你也可以先交定金，只在收据上面签字，
找个借口回家，冷静考虑几天，
你签字了，开发商这套房肯定不能卖了，
这招是最狠的！
2去观察该开发商信息，
找其开发商区域领导人，营销这一块图像或者总领导，
他们公司公众号有，还有他们转发一些文章也有，
接着就去总部分头找这些人，
找到也不闹，去陈述开发商不对理由要退房，
他去哪里，你去哪里，
跟上最多2天，保证退房，
这个需要人会收集信息，会找人，会跟人，会磨人，脸皮厚
3找到开发商严重错误，
比如房屋质量稀烂啊，
找当地媒体协助，
媒体很喜欢这类新闻的，
找律师也行，一般只能对付小开发商，
4找你认识的规划局，建设局，消防局，国土局，公安局公务员即可，
他们找人说句话一般就退了
5看案场销售经理（一定要知道是不是开发商经理，有时候代理商没有这个权力）是哪一位，
房屋实在买不了，有什么理由，不卑不亢，
先请销售案场每人喝下午茶，几百元足够了，
要是销售经理还不推，就跟着他好了，跟着3,5天，基本就退房了，
你也不说话，就跟着他，
他开车你上车，你回家你跟着他回家，
6去找项目营销经理，
怎么找，早上去观察，一般销售开早会，营销经理会讲话，且是最大头，
他就是管房源的人，
找到他，
就跟着他，说房屋卖不了，可以请所有销售吃个饭，
不同意，就继续跟着他啊，就跟着好了，
他开车你上车，你回家你跟着他回家，他上厕所，你在门外，
5,6一定要在买房人不多，不是签约的时候，
切记那几天一定少喝水，两个人跟一个最好，因为要上厕所，要吃饭，
7投诉到其总官司去，销售怎么违约，房地产公司怎么违约，要求处理，
8房管局电话，12315，
其中7,8其实让你退房概率不大，
一个小损招，打房管局电话，反复打，
12315电话，也反复打，
这样他们会重视的，
他们一句话，开发商就肯定退的，
9在售楼部守着，看有没有客户要买房的，愿意买你那套的，
他们在谈，你听着就好了，
找到一个客户，你房子就可以卖了，
这种概率也很大，
前提是要去售楼部2,3个人，且长时间守着，
10慢慢磨销售，提出如成功佣金可以我出这个钱，额外感谢你，
如果销售大胆把钱提前收了，
你支付宝，微信记录，想退房太简单了，
他不帮你退房，你举报他，他就要被辞退！他会用尽一切办法的，
如果销售很谨慎，
后面开始磨销售，就跟着他，准备时间5天以上，同样他做什么你跟着他，
11或者你可以找我，
12再就是找房地产公司一些漏洞，打官司啊，
还可以去一群人去找政府帮忙协商解决
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