抛开友好协商只看法律的话。
合同1，房东和蛋壳合同有效
合同2，蛋壳根据1，和租户合同有效
一、租户在没有违约的情况下，可以依法享有合同2规定的权益。
二、蛋壳违反合同1，但不影响合同2的生效。因蛋壳违反合同造成的损失，需要由房东向蛋壳索赔，而房东如果放弃向蛋壳索赔而向租户索赔或采取强行措施的话，违法。