承重墙,顾名思义指承担重量,支撑着上部楼层的墙体,决定着室内的安全。在房屋改造或装修中,对承重墙的判断十分重要。
一、看户型图
在房屋户型图中,承重墙在工程图上的标注一般为黑色,标注为白色部分的墙体为非承重墙,非承重墙体是可以改造拆除的,对房屋建筑安全性不会有影响。
二、看结构
承重墙的判断首先要看结构类型,分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等,一般住宅多层以混合结构和框架结构为主,混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上,也就是所谓的单向板,一般支撑短向板的墙是承重强,当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重,墙是隔墙。在我们的住房之中,对于高层住宅来说,一般都是框架剪力墙墙结构,由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的,纵横墙都可能是承重墙,一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
三、看厚度听声音
非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手或小锤等小物件敲击墙壁拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该没什么太多的声音。

全国各地都有物管方面的明文规定不可损坏房屋承重结构,如果发现楼内有人野蛮装修砸了承重墙怎么办?
常规来说:
一、先向物业投诉,物业会去核实,确实违规,物业会下达整改通知,要求恢复。
二、物业不管或者物业管不住(毕竟没有执法权),向有关单位举报,后续会有以下单位介入处理:住建,房管(住房保障),辖区街道乡镇,社区等部门踏勘现场。比对图纸,甚至会聘请第三方鉴定机构进行鉴定。确属违规,下达整改要求,然后根据方案强制违规业主整改。一切费用该业主承担,并罚款。
如果物业没有及时发现和要求业主整改,可以顺便向房管物管科举报物业不作为。
三、如果拒不整改会移交综合执法局(机构改革后各单位的执法队应该都合并到这个局了)强制执行(执行力度看各地执法单位的意愿了)。
四、行政执法不够,可法院起诉。
一、看户型图
在房屋户型图中,承重墙在工程图上的标注一般为黑色,标注为白色部分的墙体为非承重墙,非承重墙体是可以改造拆除的,对房屋建筑安全性不会有影响。
二、看结构
承重墙的判断首先要看结构类型,分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等,一般住宅多层以混合结构和框架结构为主,混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上,也就是所谓的单向板,一般支撑短向板的墙是承重强,当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重,墙是隔墙。在我们的住房之中,对于高层住宅来说,一般都是框架剪力墙墙结构,由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的,纵横墙都可能是承重墙,一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
三、看厚度听声音
非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手或小锤等小物件敲击墙壁拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙应该没什么太多的声音。

全国各地都有物管方面的明文规定不可损坏房屋承重结构,如果发现楼内有人野蛮装修砸了承重墙怎么办?
常规来说:
一、先向物业投诉,物业会去核实,确实违规,物业会下达整改通知,要求恢复。
二、物业不管或者物业管不住(毕竟没有执法权),向有关单位举报,后续会有以下单位介入处理:住建,房管(住房保障),辖区街道乡镇,社区等部门踏勘现场。比对图纸,甚至会聘请第三方鉴定机构进行鉴定。确属违规,下达整改要求,然后根据方案强制违规业主整改。一切费用该业主承担,并罚款。
如果物业没有及时发现和要求业主整改,可以顺便向房管物管科举报物业不作为。
三、如果拒不整改会移交综合执法局(机构改革后各单位的执法队应该都合并到这个局了)强制执行(执行力度看各地执法单位的意愿了)。
四、行政执法不够,可法院起诉。