给近期考虑买房的你一点实质性建议……

如果你是首套刚需，你无需考虑那么多，只要方向对了，就是你买房的侧重点，你要学区还是什么，然后根据自己的预算，去选择一套开发商有保障的房子！

其二： 你如果是改善型， 那你就得注重小区的品质，绿化，物业。户型，楼间距，采光。因为你是二套房。我相信你自己会更有判断！

其三：如果你是投资性自住，那你就买小户型，三室！高层！性价比高楼层！小区的地理位置很重要，！周边现在配套，未来配套！ 要低买，别投资的还挑楼层的时候 不要8不要4的！ 不过。目前来看，灌南市场还没具备，完全投资的性价比！

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市区碧桂园新海学府，新第一人民医院北，即将开盘，105㎡-137㎡，7888元起，欢迎咨询13851288557

上城福园？