开发商G的这种套路算不算返租销售？
2008年，M公司（集体企业）法人和实际控制人G在M公司旧楼被纳入旧城改造计划之计，以M公司（法人G）的名义开发商铺，在尚未取得预售证的情况下以M公司和开发商G个人银行帐户向周周的亲戚、朋友以及亲朋的亲朋收取购房款（50%），并口头承诺稳定的收益。所收款项用以楼盘开发及原有职工遣散。
2011年，开发商G在商场交付使用时，仍然以M公司和开发商G的个人帐户向投资人收取了剩余50%购房款，但却以Z公司（和开发商G及M公司表面上不存在法律关系）的名义和投资人（很多都是开发商G的亲朋或亲朋的亲朋）签订《商品房认购书》；同时又以G集团H投资有限公司（法人：开发商G）作为唯一投资人注册了G集团M2商业管理有限公司（法人：开发商G的弟弟G1），并以该公司名义同投资人签订了16年的《委托管理经营合同》，合同中明确约定了甲方（投资人）的收益，并约定双方任何一方任何情形下均不得解除合同（除非乙方未按期支付收益款，甲方在书面通知2月内，乙方仍未执行时，甲方有权单方面解除合同）；同时约定，甲方全权委托乙方经营，不得有任何形式的干涉。
与此同时，开发商G将M公司名称变更为G集团H公司。
由于G集团在其它领域投资失败，再加上M2公司经营不善，开业后一直存在亏损。
2017年，开发商G将G集团M2商业管理有限公司名称变更为M2商业管理有限公司（名称上脱离G集团），同时将投资人由G集团H投资有限公司变更为G1（开发商G的弟弟）。
M2公司从2018年开始拖欠投资人的投资收益款，累计2年余。
部分投资人向法院起诉，要求支付租金及违约金。
当地法院判决：投资人同M2公司签订的合同性质系委托合同，委托合同执行中的一切后果由委托人承担（甲方），由于M2公司注册资本仅500万，而经营亏损已超过500万。故对原告的诉求不予支持。
该判决引起了400多名投资人的强烈不满，准备联合发起集团诉讼。但由于开发商G有个弟弟GYW系本省高院的一个实权庭长，投资人咨询了当地多家律所，均表示不方便接案。
现求助于万能的互联网，求高人支招。