以前是时代造英雄，现在是时代造富豪。你跟上步伐了吗
以前是时代造英雄，现在是时代造富豪。你跟上步伐了吗？
1990-2000，实业造富。
2000-2010，互联网造富。
2010-2020，商品房造富。
2020以后的一段时间，房产回迁房造福（富）时代
城市化进入下半场，大城市都在抢人，中国的经济发展史，就是大城市的经济发展史，我认为接下来的十年，旧改回迁造富的神话会在大城市继续上演。
每个人的洞察力不同，阅历不同，就算看到相同的景象和事物，分析结果各不相同。
比如看回迁房，有看多和看空，看到白石洲，有的人会说：哇，这里现在乱七八糟，位置摆在这里，规划摆在这里，未来不可想象；有的人会说：晕，这破地方卖九万多，傻子才买。
潜意识看多和潜意识看空，每个人的选择是不一样的。
我认为看多是一件不容易的事情，看多会沮丧，会因为高房价而感到焦虑想上车，看空则不一样，只要到处去捕捉房产税、房住不炒、炒房客跳楼的信息就行了。
潜意识是一种选择，一种信息筛选，我家人从2014年就对深圳房产一直看空，导致错过了2015年资产翻倍的机会。世上没有后悔药，只能及时做调整。
深圳回迁旧改的项目很多，但真正跟开发商签约、位置好，规划完善的项目不太多。
白石洲所在的地理位置决定它还拥有非常强的吸金能力。从距离上看，白石洲距离深圳湾超级总部基地和后海总部基地只有3公里，属于超总辐射地带，并位于超总一级辐射圈。
　　这片土地，带有鲜明的“产业聚拢”特征。在后海区域，目前已经有28个总部项目，约80家总部企业进驻，其中不乏世界或中国500强企业，包含华润集团、阿里巴巴、联想集团、中海油等等。而在超总，则已进驻13家世界级中国500强总部企业，包含万科集团、中信证券、招商银行、中兴通讯等等。
汇聚了最顶尖的财富，深圳湾超总和后海总部基地，无疑会是深圳财富集中度最高的存在。仅深圳湾超总，便带动30万就业人口。片区内住宅供应长期缺货，进一步导致购房需求的外溢。这些需求会到哪里去？白石洲、华润城、华侨城等交通发达、商业成熟的区域都是流动的方向。以距离排序，白石洲优于华润城，华润城优于华侨城。
白石洲旧改被称为深圳旧改的“超级航母”，拟拆除重建用地面积达到惊人的45.9万平方米，重建后总建筑面积将达到550万平米，约等于2个华润城的体量。
　　随着白石洲旧改的推进，未来片区的商务环境将发生巨大改变。白石洲+华润城两大旧改王炸相连，将在构筑南山CBD形成一个高端商住综合体。放在南山甚至是整个深圳，都很难再找到一处地理优势产业聚拢等硬件与之对标的产物。