现在兴起得“网红盘”将优先无房户及棚改户,对无房户进行进一步的差别化,对于无房户进行第一顺位、第二顺位、第三顺位、第四顺位。
1摇号及选房顺序:
无房户️➡️棚改:
无房户房源数量≥70%
棚改(剩余房源)
人房比达到3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。
2两大概念
首先要分清楚两个重要区分「项目所在区」和「同一住房限购区」。
3无房户摇号销售顺位排列
第一顺位:户籍+社保
项目所在区户籍+项目所在区单位社保;
项目所在区(户籍+单位社保),比如(上图)A1天府新区户籍+A1天府新区单位社保,买天府新区楼盘是第一顺位。比如(上图)A2户籍+A2社保,买高新南楼盘;A3(老6区户口+老6区社保,买老6区)属于第一顺位。
如果人数超标,就对比项目所在区单位社保(上图A)的时间长短,依次复核。
第二顺位:户籍项目所在区(户籍),比如A1户籍买天府新区的楼盘为第二顺位。武侯区户口买天府新区楼盘就不是第一顺位也不是第二顺位。具有项目所在区户籍;如果人数超标,就对比限购区内单位社保的时长,依次复核。比如天府新区楼盘,就对比(上图B1)的单位社保时间。高新南区楼盘,按成都市社保时长。
第三顺位:社保项目所在区(社保),比如A1社保+A1就业。无所在区户籍,有项目所在区单位社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;比如武侯区户口+天府新区社保,买天府新区就属于第三顺位。如果人数超标,就对比项目所在区单位社保的时间长短,依次复核,比如对比单位社保的时间。
第四顺位:老6区户口+社保买天府新区类的情况无该区户口+社保,但有购房资格。无项目所在区单位社保和户籍,有对应限购区购房资格。如果人数超标,就对比限购区B单位社保的时间长短,依次复核。比如有武侯区户口或单位社保,买天府新区的楼盘,对比B1区的单位社保时长。
可以看出,对于3倍人房比的房源,老6区要买天府新区的几率极低。
4什么是无房户?
什么是无房户?必须同时满足以下三大条件:1,须符合我成都市住房限购政策。2,2016年10月1日以来无住房转让记录(大成都)。3,居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。
5什么是棚改?
补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房。补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。
6无房户放弃
1年内放弃2次,1年禁入。
实在是看不懂的,(我也觉得这个新政有点儿饶)图片一张,懂了吧!
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=a360adf572380cd7e61ea2e59145ad14/a33d949759ee3d6d46e5d58e54166d224f4ade51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_a85634926448e71c2d8fbd8f1436fe7a)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=d0c3806487ef76c6d0d2fb23ad17fdf6/da34869b033b5bb5fcf472bb21d3d539b600bc51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_1109287228b6ee62e739c28255fac6ce)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=c6afac665e540923aa696376a259d1dc/fed7232397dda144e62a3ef7a5b7d0a20cf48651.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_dbe956d5335b19805f2732a075ce2448)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=f0d4b6bdb086c91708035231f93c70c6/4b3829504fc2d562e02b82a8f01190ef76c66c51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_42e0bd929d19bffde173e90e958e158a)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=0200b56e19f41bd5da53e8fc61db81a0/acdf3fb1cb134954763dba21414e9258d1094a51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_48a948479d2cb6550bde5631b8b33521)
1摇号及选房顺序:
无房户️➡️棚改:
无房户房源数量≥70%
棚改(剩余房源)
人房比达到3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。
2两大概念
首先要分清楚两个重要区分「项目所在区」和「同一住房限购区」。
3无房户摇号销售顺位排列
第一顺位:户籍+社保
项目所在区户籍+项目所在区单位社保;
项目所在区(户籍+单位社保),比如(上图)A1天府新区户籍+A1天府新区单位社保,买天府新区楼盘是第一顺位。比如(上图)A2户籍+A2社保,买高新南楼盘;A3(老6区户口+老6区社保,买老6区)属于第一顺位。
如果人数超标,就对比项目所在区单位社保(上图A)的时间长短,依次复核。
第二顺位:户籍项目所在区(户籍),比如A1户籍买天府新区的楼盘为第二顺位。武侯区户口买天府新区楼盘就不是第一顺位也不是第二顺位。具有项目所在区户籍;如果人数超标,就对比限购区内单位社保的时长,依次复核。比如天府新区楼盘,就对比(上图B1)的单位社保时间。高新南区楼盘,按成都市社保时长。
第三顺位:社保项目所在区(社保),比如A1社保+A1就业。无所在区户籍,有项目所在区单位社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;比如武侯区户口+天府新区社保,买天府新区就属于第三顺位。如果人数超标,就对比项目所在区单位社保的时间长短,依次复核,比如对比单位社保的时间。
第四顺位:老6区户口+社保买天府新区类的情况无该区户口+社保,但有购房资格。无项目所在区单位社保和户籍,有对应限购区购房资格。如果人数超标,就对比限购区B单位社保的时间长短,依次复核。比如有武侯区户口或单位社保,买天府新区的楼盘,对比B1区的单位社保时长。
可以看出,对于3倍人房比的房源,老6区要买天府新区的几率极低。
4什么是无房户?
什么是无房户?必须同时满足以下三大条件:1,须符合我成都市住房限购政策。2,2016年10月1日以来无住房转让记录(大成都)。3,居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。
5什么是棚改?
补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房。补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。
6无房户放弃
1年内放弃2次,1年禁入。
实在是看不懂的,(我也觉得这个新政有点儿饶)图片一张,懂了吧!
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![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=d0c3806487ef76c6d0d2fb23ad17fdf6/da34869b033b5bb5fcf472bb21d3d539b600bc51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_1109287228b6ee62e739c28255fac6ce)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=c6afac665e540923aa696376a259d1dc/fed7232397dda144e62a3ef7a5b7d0a20cf48651.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_dbe956d5335b19805f2732a075ce2448)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=f0d4b6bdb086c91708035231f93c70c6/4b3829504fc2d562e02b82a8f01190ef76c66c51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_42e0bd929d19bffde173e90e958e158a)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=0200b56e19f41bd5da53e8fc61db81a0/acdf3fb1cb134954763dba21414e9258d1094a51.jpg?tbpicau=2025-02-26-05_48a948479d2cb6550bde5631b8b33521)