经历多次长租公寓爆雷事件，许多正在租房或准备租房的小伙伴们都租房一事充满恐慌，所以组客房为大家带来了这份《租房指南》，仅供参考，希望对大家有所帮助。
——关于渠道——
1、租客网可以找到房东直租，无需缴纳费用，房源信息都经过平台审核筛选，真实可靠，中介/房东/二房东上传房源同时需认证个人信息，皆有查询渠道，但需注意黑中介。
2、黑中介的经典套路：用精装照低租金吸引租客，等见面时再假装道歉：“抱歉,那套房子刚出租，我带您去看另外一套(位置偏僻房型差)?”其实另外一套是长期租不出去的差劲房源，事实上，租客网房源一旦出租，即刻下架，所以这种说辞大多不可信。
3、三个简单的鉴别方法：
1) 在平台搜索心仪小区的房租均价,再遇到装修精美价格低廉的房源,大概率就是黑中介发布的假消息。
2) 如果标注“随时看房”也要留个心眼，真房东/个人转租可没那么多时间。
3) 电话咨询时直接问“房子还在吗”,如果对方问哪一间，大概率也是黑中介。
4、查看小区公告栏,咨询物业/保安大哥的实地扫楼方式也能找到真房东,且无中介费,缺点是无法提前看到房子内部,看房效率较低。
5、在租客网确认好心仪的房子，记得在租客网平台和房东进行签约，如果有中介需要三方进行签约。
6、很多人倾向打着“一站式服务”旗号,可拎包入住的公寓APP。虽省心高效,可一旦出问题,最惨的还是租客，接受房东和资本家跑路的双重压力。
7、租房需谨慎,多看没坏处,特别是遇到毕业季等租房高峰期,提前两三个月找房也不为过。
——关于看房——
1、先问清楚房子的设施配置和具体地理位置,再决定要不要实地考察。
2、白天看房,观察采光是否充足;晚上看房,感受楼道照明情况。有条件的话,白天晚上各看一次。
3、单身女性最好找朋友一起看房,不仅多个参谋,万一遇到不良中介/房东也能有个照应。
4、拿出手机在房子里四处走走,检测手机信号好不好。
5、打开APP查看附近的外卖是否丰富，了解快递收发方式是否方便,爱吃又爱买的，你懂的~
6、问清水电、燃气、物业、宽带的收费情况,特别是水电费,属于民用还是商用类型。小区房租虽高,但民用水电费并不贵。
7、检查门窗、 线路、插座、排污口、马桶冲水是否正常;查看墙面、天花板有无渗水痕迹;试用热水器,看看厨房水龙头是否也接通了热水。,
8、看完房子别急着离开, 有礼貌地找个居民询问小区水电是否稳定，以防中介不说实话。
9、观察小区进出口安保情况,以及小区监控情况,外出租房,安全第一。
10、在附近多逛逛, -测试走到公交/地铁站需要多久,二观察小区周围环境,是否有菜市场、便利店、餐饮店、药房等，了解一下周边基础设施和交通状况。
11、打开手机搜索附近是否有学校、工地、夜店等,打工人太需要一个安静的睡眠环境!
12、离公司近>离地铁站近>离公交站近,缩短通勤时间,最好别超过1小时，早出晚归是真的累。节约下来的时间可以做饭、运动、看书、看电影等不香吗?.
13、当然,如果你特别在意居住环境,愿意忍受远距离通勤,那么忽略上条。
——关于渠道——
1、租客网可以找到房东直租，无需缴纳费用，房源信息都经过平台审核筛选，真实可靠，中介/房东/二房东上传房源同时需认证个人信息，皆有查询渠道，但需注意黑中介。
2、黑中介的经典套路：用精装照低租金吸引租客，等见面时再假装道歉：“抱歉,那套房子刚出租，我带您去看另外一套(位置偏僻房型差)?”其实另外一套是长期租不出去的差劲房源，事实上，租客网房源一旦出租，即刻下架，所以这种说辞大多不可信。
3、三个简单的鉴别方法：
1) 在平台搜索心仪小区的房租均价,再遇到装修精美价格低廉的房源,大概率就是黑中介发布的假消息。
2) 如果标注“随时看房”也要留个心眼，真房东/个人转租可没那么多时间。
3) 电话咨询时直接问“房子还在吗”,如果对方问哪一间，大概率也是黑中介。
4、查看小区公告栏,咨询物业/保安大哥的实地扫楼方式也能找到真房东,且无中介费,缺点是无法提前看到房子内部,看房效率较低。
5、在租客网确认好心仪的房子，记得在租客网平台和房东进行签约，如果有中介需要三方进行签约。
6、很多人倾向打着“一站式服务”旗号,可拎包入住的公寓APP。虽省心高效,可一旦出问题,最惨的还是租客，接受房东和资本家跑路的双重压力。
7、租房需谨慎,多看没坏处,特别是遇到毕业季等租房高峰期,提前两三个月找房也不为过。
——关于看房——
1、先问清楚房子的设施配置和具体地理位置,再决定要不要实地考察。
2、白天看房,观察采光是否充足;晚上看房,感受楼道照明情况。有条件的话,白天晚上各看一次。
3、单身女性最好找朋友一起看房,不仅多个参谋,万一遇到不良中介/房东也能有个照应。
4、拿出手机在房子里四处走走,检测手机信号好不好。
5、打开APP查看附近的外卖是否丰富，了解快递收发方式是否方便,爱吃又爱买的，你懂的~
6、问清水电、燃气、物业、宽带的收费情况,特别是水电费,属于民用还是商用类型。小区房租虽高,但民用水电费并不贵。
7、检查门窗、 线路、插座、排污口、马桶冲水是否正常;查看墙面、天花板有无渗水痕迹;试用热水器,看看厨房水龙头是否也接通了热水。,
8、看完房子别急着离开, 有礼貌地找个居民询问小区水电是否稳定，以防中介不说实话。
9、观察小区进出口安保情况,以及小区监控情况,外出租房,安全第一。
10、在附近多逛逛, -测试走到公交/地铁站需要多久,二观察小区周围环境,是否有菜市场、便利店、餐饮店、药房等，了解一下周边基础设施和交通状况。
11、打开手机搜索附近是否有学校、工地、夜店等,打工人太需要一个安静的睡眠环境!
12、离公司近>离地铁站近>离公交站近,缩短通勤时间,最好别超过1小时，早出晚归是真的累。节约下来的时间可以做饭、运动、看书、看电影等不香吗?.
13、当然,如果你特别在意居住环境,愿意忍受远距离通勤,那么忽略上条。
