#小呗出行# “在征得房东同意的情况下，租房即可在苏州落户。”
近来，苏州不仅成为进场“抢人”的重磅城市，也为放宽落户门槛提供了更大的想象空间。
临近年底，各个城市的“抢人大战”再度进入白热化。据不完全统计，仅12月份，就有广州、无锡、青岛、福州、苏州等5城发布了落户政策，以降低门槛的方式吸引人才入驻。
而今年全年，已有超20个城市发布各类人才引进或落户新政，其中既有上海这种一线城市，也有南京、苏州等“后起之秀”，这些城市大多采取降低落户门槛，给予就业创业补贴等方式。
不过，业内专家认为，当多个城市的人才落户门槛同时放宽时，政策本身所起到的作用就会极大弱化，而人口的流动趋势会回归到城市的基本面推动，那些经济实力、产业化能力、发展潜力更大的城市，对人口的吸引力更大。

本周，江苏省苏州市成了当月第5个松绑落户政策的城市。根据苏州落户新政，“落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策”，也就是说，买房不再作为落户的硬性要求，租房且满足其他条件者，也可以申请落户。
实际上，12月份已有广州、无锡、青岛、福州发布落户新政，同样极大放宽了落户门槛，福州甚至是“零门槛”落户。
《无锡市户籍准入登记规定》（以下简称《规定》）于2020年12月8日起正式印发实施，这份规定全面取消了高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制，敞开学历型、技能型人才的落户大门，相关人员在无锡有合法稳定住所（含租赁）或者合法稳定就业并参加社保，即可申请落户，《规定》还取消了原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领（签注）江苏省居住证的相关年限要求。相关人员在无锡拥有所有权住宅，合法稳定就业并参加城镇社会保险，即可申请落户。
广州虽然“贵为”一线城市，却也开始下场“抢人”，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区开放了差别化入户，在这些区域内就业或创业，且同时符合拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；年龄在28周岁及以下以及申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月条件的即可落户。
对比以往来看，此次广州将落户的最低学历门槛由本科降为大专。
而且从全年来看，已有超20个城市发布各类人才、落户新政。

据发现，“抢人”大战的“战火”已不仅在弱二线、三线及以下城市蔓延，一线城市如上海、广州，强二线城市除了苏州，南京等地，都通过降低落户门槛，给予就业创业补贴等方式，吸引更多人口流入。
从之前的数据来看，“抢人”政策的实施对人口流入有一定帮助，但城市本身是否具有竞争力是吸引人才流入更为关键的因素。
目前，全国除了北京、上海两个城市松绑的力度较弱外，其他城市几乎都是“火力全开”阵式，当各城的人才落户政策变得都几乎无门槛化时，政策本身所起到的作用就会极大弱化，而人口的流动趋势则会回归到城市的基本面推动，即经济实力、产业化能力、发展潜力更大的城市，对人口的吸引力更大。
值得一提的是，市场通常将人才吸引及落户政策与当地楼市“促销”结合起来看，比如上述提及的广州新政，差异化入户的要求之一便是年龄在28周岁及以下，不少网友将此解读称是为当地房地产市场引入更多买家。
也许降低入户门槛能带动市场需求，对市场有正面、积极作用。对此你是怎么认为的呢？欢迎留言~