乱收费是国家重点治理的房地产乱象之一，怎么还有开发商明目张胆地收取“电商费”、“认筹金”？最近小编接到多位市民投诉，反映位于扬州市广陵区人民路的远洋·广陵宸章在销售房源时，打着“交2000元抵3万元”、“存5万元享97折”的优惠噱头收取买房人高额的“电商费”、“认筹金”。为了客户蓄水，远洋·广陵宸章竟打起了“无证收筹”的歪脑筋。相关部门表示，商品房销售应该明码标价，在标价之外收取未标明的费用，涉嫌违反房价一价清规定。
没有预售许可证，现场就可缴纳认筹金
家住广陵区的市民刘先生向小编爆料，自己近日想在远洋·广陵宸章售楼处买房，当提出现在可不可以直接交钱认购，置业顾问却说，他们现在还不能认购，要到1月下旬才能开盘，要是现在想买，可以先存5万元认筹金，等到开盘的时候，这笔认筹金直接转认购，并且可以享受总房价97折的优惠。并且现在还有“交2000元抵3万”的活动，销售人员跟我说：“我们的销许均价会在18000-19000元左右，如果现在参加活动交纳“认筹金”的话，到时候买房的均价可以帮你控制在15000元左右。”
在和销售人员交流的过程中，刘先生发现，该楼盘并未领取预售许可证。“我记得有规定，未领取预售许可证的楼盘是不能收筹，不能预售的。这边没有预售许可证怎么已经开始收认筹金了？如果我提前交钱了，这以后项目万一出现问题了怎么办？如果我不提前交钱，规规矩矩等领了销许过来买房子，是不是我就不能以优惠的价格买到房子了？”
远洋·广陵宸章没有领到项目销许
那么，远洋·广陵宸章是否已经领取了预售许可证？小编登录扬州房地产信息网，并未查询到该项目的预售许可证信息。随后，小编致电扬州市住房和城乡建设局，相关工作人员核实后告诉记者，远洋·广陵宸章确实尚未领取预售许可证，无证预售情况属实。”
主管部门：无证预售违规，建议投诉举报
住房和城乡建设部2010年下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。” 扬州市住房和城乡建设局相关工作人员就此表示，无证预售属于违规行为，涉嫌扰乱市场秩序，购房者可保存证据，向相关部门进行投诉举报。律师告诉小编，未领取预售许可证的项目并不具备预售条件，所以购房者的选房意向并不能得到法律保护。“而那些没有参加无证预售活动的购房者，则没有受到公平对待。在这个过程中，购房者的权益已经受到了侵害。”该律师提醒购房者，购房时一定要擦亮双眼，保护自身权益。