雅居乐·富春山居 ：153-4048-8122（同\/）
来电享受额外1-5万优惠，重庆主城区车接车送
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝北的悦来有这样一个新房项目，项目名为雅居乐富春山居。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：雅居乐富春山居，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
项目名称：雅居乐富春山居
参考单价（元/㎡）：15800
地址：中央公园正南方
项目特点
优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏湖景。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
雅居乐富春山居位于渝北，近一年来，悦来的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：136.0万
平均成交单价（参考价）：12738.2元/㎡
成交套数（参考套数）：657套
交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
商业资源
1.5公里生活圈内有富都广场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有重庆济诊医院、重庆芳华医院，医疗资源丰富。
产品评测
雅居乐富春山居属于普通住宅。
由重庆雅恒房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏湖景。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（1卫）
面积：152平
4室2厅1卫
户型2：大两居（1卫）
面积：97平
2室2厅1卫
户型3：宽敞大两居（1卫）
面积：116平
2室2厅1卫
户型4：宽敞四居室（1卫）
面积：132平
4室2厅1卫
户型5：宽敞大两居（1卫）
面积：109平
2室2厅1卫
户型6：宽敞四居室（1卫）
面积：139平
4室2厅1卫
户型7：宽敞大三居（1卫）
面积：137平
3室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
悦来近一年来二手房成交均价（参考价）为12738.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为悦来的几个主要的二手房小区的相关情况：
华润公园九里（建筑年代：2020；均价：13515.8元/㎡）
北辰悦来壹号（建筑年代：2019；均价：12925.0元/㎡）
华商悦江府（建筑年代：2019；均价：12331.8元/㎡）
北大资源悦来峰尚（建筑年代：2019；均价：13430.7元/㎡）
上东汇北区一组团（建筑年代：2018；均价：19410.3元/㎡）
来电享受额外1-5万优惠，重庆主城区车接车送
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝北的悦来有这样一个新房项目，项目名为雅居乐富春山居。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：雅居乐富春山居，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
项目名称：雅居乐富春山居
参考单价（元/㎡）：15800
地址：中央公园正南方
项目特点
优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏湖景。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
雅居乐富春山居位于渝北，近一年来，悦来的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：136.0万
平均成交单价（参考价）：12738.2元/㎡
成交套数（参考套数）：657套
交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
商业资源
1.5公里生活圈内有富都广场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有重庆济诊医院、重庆芳华医院，医疗资源丰富。
产品评测
雅居乐富春山居属于普通住宅。
由重庆雅恒房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏湖景。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（1卫）
面积：152平
4室2厅1卫
户型2：大两居（1卫）
面积：97平
2室2厅1卫
户型3：宽敞大两居（1卫）
面积：116平
2室2厅1卫
户型4：宽敞四居室（1卫）
面积：132平
4室2厅1卫
户型5：宽敞大两居（1卫）
面积：109平
2室2厅1卫
户型6：宽敞四居室（1卫）
面积：139平
4室2厅1卫
户型7：宽敞大三居（1卫）
面积：137平
3室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
悦来近一年来二手房成交均价（参考价）为12738.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为悦来的几个主要的二手房小区的相关情况：
华润公园九里（建筑年代：2020；均价：13515.8元/㎡）
北辰悦来壹号（建筑年代：2019；均价：12925.0元/㎡）
华商悦江府（建筑年代：2019；均价：12331.8元/㎡）
北大资源悦来峰尚（建筑年代：2019；均价：13430.7元/㎡）
上东汇北区一组团（建筑年代：2018；均价：19410.3元/㎡）
