而根据贵阳市统计局最新公布的数据，2020年1-11月，贵阳市

贵阳市统计局最新公布的数据，2020年1-11月，贵阳市贵阳房屋销售面积1088.78万方，同比上涨18.8%；房屋销售金额1007.82亿元，同比上涨4.3%；
住宅销售面积970.26万方，同比上涨33.3%；住宅销售金额881.97亿元，同比上涨19.7%。
按照往年成交趋势，预计2020年全年，贵阳房屋销售面积有望超过1200万方，创造近5年新高。
价格方面，2020年1-11月贵阳市住宅销售均价为9090元/㎡，较2019年住宅均价（9827元/㎡）下降了7.5%。

整体市场供销两旺的同时，房企们以价换量的销售策略并未改变，贵阳楼市依然处于调整期。
分月来看，由于疫情冲击，2020年贵阳楼市并未出现“金三银四”。
即便在疫情有所好转的9、10月份，贵阳楼市也并未迎来“金九银十”。
而从住宅价格与其销售的情况来看，贵阳楼市较为容易出现量涨价跌和量跌价涨的情况。
2020年1-11月，贵阳楼市成交量最高的月份为6月份，受年终冲刺及集中备案等因素影响，该月房屋销售规模高达155.93万平方米。
而成交量最低的月份为4月份，受疫情影响，该月房屋销售规模仅为75.51万方。
土地市场方面，2020年贵阳挂牌商住类土地1102.9万方，同比上涨29.12%；
出让商住类土地1000.75万方，同比上涨10.94%；商住用地出让金额621亿元，同比上涨26.04%。

无论是商住类土地的挂牌还是成交，均为近三年新高。
不过，在市场供销两旺的背后，却又有144.47万平方米的商住类土地在2020年终止出让；
并且有56.32万方商住类土地出现流挂、流拍的现象。
其中，不乏有宝能龙洞堡地块、观山湖党校地块这样的优质土地。
另外值得关注的是，终止出让或流挂、流拍的商住类土地，多集中于三县一市。
这说明土地价值分化的情况加剧，核心区域土地与近远郊土地出现了明显的价值差。
房企拿地也会把类似价值差作为重要考虑依据。
总的来说，2020年的贵阳楼市整体稳中有进，并依然处于调整期内。

贵安直管区和观山湖的房价能涨到多少？

全面下滑