2013年，储备中心以北梁棚改项目土地收储向农发行贷款40亿元，以政府储备土地提供抵押担保。2020年，我中心积极协调北梁棚改指挥部、农发行，努力推动贷款按期归还，全年归还本息5.1亿，其中，本金4.77亿，利息0.33亿，该贷款至今共已归还35.03亿元，目前余额4.97亿元。
为保证我市重点区域重点项目土地供应顺利开展，储备中心积极沟通银行按照还款额度逐步释放在押土地。2020年下半年归还2.4亿元后，储备中心努力推动剩余抵押土地解押，加快跟进市政府文件进度，多方协调推进银行后台审批。经过资料补充、实地查看、文件报备、现场办理等程序，于11月底获得上级行审批同意解除11宗土地抵押，近日已协调银行配合办理完成抵押登记注销手续。本次解押的11宗土地面积共计680.4亩，全部位于新都市区范围，为今后新区相应宗地土地供应排除了涉抵押全部问题。
目前该贷款未归还余额4.97亿元，将于2021年一季度全部到期，我中心将持续跟进市财政局资金落实进度，加强与财政局、区政府及银行的对接，确保债务妥善化解。
此外，2017年，储备中心实施新都市区土地项目，以地产公司向渤海银行申请项目贷款20亿元，该贷款2021年、2022年各到期8亿元。考虑贷款到期金额较大，还款来源难以与到期节奏有效匹配，中心提前谋划化债安排，根据资金实际回笼情况积极沟通协调银行调整计划，于近期提前归还了应于2021年二季度到期8亿元贷款中的3亿元本金及相应利息，为明年妥善化解到期债提前分解压力。
下一步，将继续加大与银行沟通协调力度，推动具备条件的贷款尽快办理展期，针对不同贷款，通过提前归还、展期、调整计划等不同解决方式，缓解还款压力，降低债务风险；统筹安排公司现有资产和债务，通过科学合理计划和灵活规范运作，及时筹措资金归还到期贷款本息，确保不发生违约。
为保证我市重点区域重点项目土地供应顺利开展，储备中心积极沟通银行按照还款额度逐步释放在押土地。2020年下半年归还2.4亿元后，储备中心努力推动剩余抵押土地解押，加快跟进市政府文件进度，多方协调推进银行后台审批。经过资料补充、实地查看、文件报备、现场办理等程序，于11月底获得上级行审批同意解除11宗土地抵押，近日已协调银行配合办理完成抵押登记注销手续。本次解押的11宗土地面积共计680.4亩，全部位于新都市区范围，为今后新区相应宗地土地供应排除了涉抵押全部问题。
目前该贷款未归还余额4.97亿元，将于2021年一季度全部到期，我中心将持续跟进市财政局资金落实进度，加强与财政局、区政府及银行的对接，确保债务妥善化解。
此外，2017年，储备中心实施新都市区土地项目，以地产公司向渤海银行申请项目贷款20亿元，该贷款2021年、2022年各到期8亿元。考虑贷款到期金额较大，还款来源难以与到期节奏有效匹配，中心提前谋划化债安排，根据资金实际回笼情况积极沟通协调银行调整计划，于近期提前归还了应于2021年二季度到期8亿元贷款中的3亿元本金及相应利息，为明年妥善化解到期债提前分解压力。
下一步，将继续加大与银行沟通协调力度，推动具备条件的贷款尽快办理展期，针对不同贷款，通过提前归还、展期、调整计划等不同解决方式，缓解还款压力，降低债务风险；统筹安排公司现有资产和债务，通过科学合理计划和灵活规范运作，及时筹措资金归还到期贷款本息，确保不发生违约。
