坐等楼主详解

等楼主详解

支持。

支持

1 首先如果你之前买过经济适用房，然后遇到拆迁的话，你可以大胆放心的去买房，完全不限购，不需要保障中心出具任何的住房困难的证明，但这个在动迁的时候需要问动迁组几份材料

2 需要问动迁组要的材料是 1 动迁协议，这个基本上每家一户，肯定有。因为现在很多是货币安置动迁，而且动迁协议上只有承租人一人身份，这个时候你需要让动迁组开一份动迁安置对象说明，类似于图片的这种，拿到这个后，上面所有的人那么恭喜了，哪怕你名下目前有10套房子，仍然可以再买一套了，证明务必确保名字和身份证号准确，格式为XXX，身份证号（310XXX）为在册户籍，属于本次征收对象。

2 开的证明格式如下

不知道黄浦的动迁组愿不愿意开

楼主，申请经适房的时候是三口之家为单位的（父母+自己），但是目前限购是以夫妻为家庭限购的。动迁的时候开了上述证明是不是意味着自己小家庭可以额外买一套，父母也可以额外买一套。

3 拿到上述两个材料之后，楼主当时还不放心特地去问了住房保障中心，得到答复也肯定了，可以买的，这里顺便说一句，哪怕你是经适房产权人。照样可以买，不受15平方的限制，前提是你要证明你是拆迁安置对象

4 然后就去看房子了，当时楼主拿了几百万，但是不想全款买，看好以后银行给不给贷款就完全看你则完全按照你是否名下有房，第几套等等来，这个时候你如果是产权人那么就是第二套，如果你是同住人产证上没有你名字的，那么恭喜你就是首套首贷，当时楼主就拿到了65% LP R的贷款合同，公积金贷款+商业贷款一共300多万。这里面需要说明的是不一定要用全款买，如果你符合银行贷款政策你完全可以首套付35%，第二套50%或者70%，另外同住人在房地产系统里面按照无房户来处理的，购房前自己去交易所拉张这样的表格

4 这里说一句 个人感觉下来住房保障中心对于很多政策还不如我们吃的透。

顶，楼主现身说法，支持

配偶己申请经济房而我户口在我妈那里遇到拆迁是否有份