买房中可能遇到的各种坑太多了，无论是买新房还是买二手房，都容易遇到各种各样的坑，作为购房者，避开这些坑很重要。一般来说，新房，也就是期房，在买的过程中，很多时候是不需要交定金的，直接交首付就可以了。但是在二手房买卖过程中，“定金”二字是离不开的，很多卖家会要求购房者先交一部分定金。尤其是在买二手房的时候，定金的“坑”那不是一般的大，认清“定金”和“订金”则是最基本的。
定金一般是不能退的，倘若是你自己反悔了，那么定金基本上也要不回来了。而订金呢，则是可以退的，想要退订金还是比较容易的。一个是可以退，一个是不容易退，但是也不是说，所有的“定金”都不能退。
作为卖家，有的并不知道定金和订金的区别，有的人默认为交的钱是不给退的，有的人则认为只要是哪一方后悔了，定金都可以退。而作为购房者，在自己没有考虑清楚的时候，自然不要把定金轻易的交出去。那么，万一遇到了定金不能退，自己又觉得亏了，想要卖房人把定金退给自己，那该怎么办呢？想退定金结果退不了？虽说定金“难退”，但是可以掌握3个方法！
一、找熟人找关系
一般来说，私下交易的话，通过熟人介绍的房源，即使自己定金给了之后后悔了，一般对方也不会挡了熟人的面子，所以这种情况想退还是比较容易的，好好说话就行。
二、对房子各种挑刺
倘若实在是退不了，卖家就决心不给退的话，那不如从卖家的角度出发，比如卖家的房子没有达到你的要求，然后你各种挑刺，把过错归咎于卖家，这样也不失为一个方法。
三、动之以情，晓之以理
人心都是肉长的，往往定金也不是一笔小钱，所以动之以情，晓之以理，这样定金说不定就能退了。有的卖家还是比较好心，倘若成交不了，也不会要别人的钱，遇到这样的卖家，好好说几句话，定金还是容易退的。
总之，买房的时候，不要轻易把定金给交了，否则定金确实不容易退。另外，还要注意买卖过程中的各种套路和坑。